| 所在地 | 東京都江東区豊洲3丁目6-8 | 建築年月 | 2009年12月 | 総戸数 | 850戸 |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分 | 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上44階地下1階塔屋1階建 | ||
外観
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
豊洲エリア内に建つ住友不動産のシティタワーシリーズ3棟のうち、最新かつ最大規模のマンション。
ガラスカーテンウォールを多用した外観は、最新のオフィスビルの様な洗練した印象を与える。
エスカレーターが設置された2層吹き抜けの豪華なエントランスや、内廊下形式の住戸アクセスなど、高級感にあふれている。
幹線道路から離れ、運河沿いに立地する静かな環境も魅力。
主な共用施設：
「スカイラウンジ」「ゲストルーム（6室）※」
※シティタワー豊洲ザ・ツインに設置されている部屋を利用
2023年12月～2024年11月の売出価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション売出価格を表示させております。実際の売買価格と乖離する場合がございます。
2023年12月～2024年10月の成約価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション成約価格を表示させております。
4.2
コメント日2022.08.22
5.0中古で購入後、値上がりしているようです。今後の売却時の市況は読めませんが、いまのところコスパとしてはOKです。
4.0当然ながら、駅直結のシエルタワー、ららぽ直結のパークシティ豊洲にはかなわないので…
豊洲駅からは、豊洲フォレシアを経由すると雨の日でもあまり濡れなくて済むのはよいかも。
3.0ロビーとパーティルームしかないので、周りのマンションと比べると見劣りします。（一部の共用施設はツインのものを使うことができます。）
ジム、コンビニ、カフェなどは共用施設でなくても、徒歩5分以内に全てあるので困ることはないです。
5.0清水建設の研究所の目の前ですが、竹中工務店施工です。
4.0竣工当時から住友不動産の管理会社のままでリプレイスの動きもないようです。
以前、火災が発生した際にも、管理会社の方、組合の方それぞれがきちんと対応されており、特段不満はありません。
4
コメント日2024.07.27
4.0・総合的に満足している
・コストについては買った時期が2019年と、今（2024年）より安かった
4.0・大きな道路から離れており静か
・運河沿いなのもよい。北向きなら低層階でも景色がよいと思われる
・子どもを1Fの保育園に入れられると極めて便利
・豊洲に小洒落た飲食店がほぼないのはマイナス（マンションの問題ではないが）
3.0・カラオケはツインに行く必要あり
・ラウンジは景色がよく利用時の満足度は高いが、完全予約制なのでふらっと行ける時間帯も設けてくれるとありがたい（2020年3-4月のコロナ禍初期をきっかけに無くなった認識）
4.0・全体的に高級感があって美麗。不満に感じたことはない
・占有部のエアコンが隠蔽配管のため、エアコン買い替え時に家電量販店で工事を受けてもらえない可能性が高いのはデメリット（隠蔽配管ゆえにコンセントが隠れており普段の見栄えはよい）
5.0・詳しくはわからないが、理事会が精力的に活動しているのを感じる
・マンションの縁日やラジオ体操など、定期的なイベントがあってよいと思う
4.6
コメント日2023.05.26
4.0すみふの販売調整がかかったマンション。販売調整で建築後数年寝かされた物件で、付近一帯のマンションと比較し新築売り出し価格が高かったため★４
5.0豊洲三丁目で一番閑静な立地。住民、関係者しか通らない交通量が少ない前面道路と運河、遊歩道に囲まれている。豊洲北小学至近で、横断歩道を渡る必要がなく子供が通学できる。
4.0ジムやバーなど派手な共有施設はないが、必要十分でモダンなつくり。
将来の管理費や修繕積立金に関する不安は少ない。
5.0特に問題なし。機械式駐車場は最大全幅2050、前長5300、全高2050と、都内でも最大級。
5.0特に問題ありません。
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