パークタワー勝どき

全体概要

物件名称

パークタワー勝どき

所在地・地番

東京都中央区勝どき4丁目1500番、1501番（地番）

住居表示

〈サウス〉東京都中央区勝どき4丁目7-7〈ミッド〉東京都中央区勝どき4丁目6-2

交通

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分

土地権利

所有権

建築年月

2023年8月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域

地域・地区

防火地域、勝どき東地区地区計画、第三種特別工業地区

建ぺい率

〈サウス〉35.79％〈ミッド〉80％

容積率

〈サウス〉1068.07％〈ミッド〉950％

敷地面積

〈サウス〉12,015.18m2〈ミッド〉10,712.20m2

建築面積

〈サウス〉4,300.00m2〈ミッド〉4,745.85m2

建築延床面積

〈サウス〉180,827.74m2 〈ミッド〉138,312.00m2

構造

〈サウス〉鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上58階地下3階建
〈ミッド〉鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上45階地下2階建

総戸数

〈サウス〉1,665戸（事業協力者住戸550戸含む）〈ミッド〉1,121戸（事業協力者住戸551戸含む）、他に店舗、オフィス、保育所1区画、スポーツアリーナ1区画

専有面積

〈サウス〉31.29m2(1戸）～156.66m2(1戸）※トランクルーム除く〈ミッド〉25.05m2(143戸）～153.05m2(1戸)※トランクルーム・個別宅配ボックス除く

バルコニー面積

〈サウス〉5.27m2(7戸）～21.54m2(4戸）〈ミッド〉4.86m2(13戸)～22.00m2(2戸)

ルーフバルコニー面積

ルーフバルコニー：〈ミッド〉60.84m2(1戸)～64.99m2(1戸)サービススペース：〈サウス〉1.45m2（14戸）、〈ミッド〉1.45m2（13戸）～4.34m2(5戸)

間取り

〈サウス〉1K～4LDK〈ミッド〉1K～3LDK

共用施設

エントランス、グリーンサイドコテージ、ラウンジ、フィットネスルーム、カフェ、多目的スタジオ、テラス、ゴルフレンジ、ブックコリドー、ゲストルーム、スカイラウンジ、スカイデッキ、シアタールーム、キッズパーティールーム、ペット足洗場

駐車場

〈サウス〉491台（タワーパーキング500台（電気自動車対応8台・フラットパレット79台（カーシェア用2台・ゲスト用7台含む））、他に荷捌用平置駐車場4台、管理用平置駐車場1台、タクシー用待機スペース4台 〈ミッド〉333台（タワーパーキング326台（電気自動車対応6台・車椅子対応1台・カーシェア用2台含む）、他に平置駐車場7台（荷捌き用2台含む）、非住宅用83台

自転車置場

〈サウス〉2,216台(2段式上段832台、下段スライド式1,036台、1段スライド式110台、平置178台、子供用平置60台）他にレンタサイクル50台 〈ミッド〉1,144台(2段式上段288台、下段スライド式497台、1段スライド式265台、平置17台、子供用平置77台）他にレンタサイクル60台

バイク置場

〈サウス〉56台（バイク31台、ミニバイク25台）〈ミッド〉31台（バイク17台、ミニバイク14台）

ゴミ置場

〈サウス〉ゴミ処理室（地下1階）：ゴミ置場1ヶ所（脱臭装置、換気設備、水栓、地流し）
ゴミ置場（3～58階）：各階計1ヶ所（脱臭装置、換気設備、水栓、掃除用流し）
〈ミッド〉ゴミ処理室（地下1階）：ゴミ置場1ヶ所（脱臭装置、換気設備、水栓、地流し）
ゴミ置場（9～45階）：各階計1ヶ所（脱臭装置、換気設備、水栓、掃除用流し）

売主

〈サウス〉三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社
〈ミッド〉三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社

設計・監理

〈サウス〉鹿島建設株式会社 〈ミッド〉清水建設株式会社一級建築士事務所

施工

〈サウス〉鹿島建設株式会社 〈ミッド〉清水建設株式会社

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

未定

建築確認番号

〈サウス〉BCJ本建確251(2019年2月26日付） 〈ミッド〉第HPA-19-00944-2号（令和2年1月6日付）

設備概要

■専有部分

電気

受電方式（個別契約）※小売電気事業者を自由に選択可能（下記最大電気容量まで増量可）
〈サウス〉
【スーペリア】
40m2未満：当初契約電力30A最大電気容量40A
40～60m2未満：当初契約電力40A最大電気容量50A
60～80m2未満：当初契約電力40A最大電気容量60A
80～100m2未満：当初契約電力50A最大電気容量8kVA
100m2以上：当初契約電力60A最大電気容量12kVA
【エグゼクティブ】
70～80m2未満：当初契約電力40A最大電気容量10kVA
80～100m2未満：当初契約電力60A最大電気容量10kVA
100m2以上：当初契約電力60A最大電気容量12kVA
【プレミアム】
80～100m2未満：当初契約電力60A最大電気容量10kVA
100～130m2未満：当初契約電力60A最大電気容量12kVA
130m2以上：当初契約電力60A最大電気容量15kVA
〈ミッド〉
【スーペリア】
1K・1DK(～40m2未満）：当初契約電力30A最大電気容量40A
1LDK・2LDK(40～60m2未満）：当初契約電力40A最大電気容量50A
2LDK・3LDK(60～80m2未満）：当初契約電力40A最大電気容量60A
2LDK・3LDK(80～100m2未満）［26階以下］：当初契約電力50A最大電気容量8kVA
3LDK(80～100m2未満）［27階以上］：当初契約電力50A最大電気容量10kVA
3LDK(100m2以上）［26階以下］：当初契約電力60A最大電気容量10kVA
3LDK(100m2以上）［27階以上］：当初契約電力60A最大電気容量12kVA
【エグゼクティブ】
2LDK・3LDK(60～80m2未満）：当初契約電力40A最大電気容量10kVA
3LDK(80-100面未満）：当初契約電力50A最大電気容量lOkVA3LDK(l00面以上）：当初契約電力60A最大電気容鼠12kV
【プレミアム】
3LDK(80～100m2未満）：当初契約電力60A最大電気容量10kVA
3LDK(100～130m2未満）：当初契約電力60A最大電気容量12kVA
3LDK(130m2以上）：当初契約電力60A最大電気容量15kVA

ガス

東京ガス13A（45MJ/m2N）※ガス小売事業者を自由に選択可能

給水

東京都水道局受水槽・加圧給水ポンプ方式

排水

東京都下水道局
〈サウス〉汚水雑排水は一部汚水貯留槽を経て公共下水道に放流
台所排水はデイスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
雨水排水は雨水貯留槽を経て公共下水道に放流、一部雨水貯留槽を経て雑用水として1,2階の一部トイレ洗浄水に利用
〈ミッド〉汚水雑排水は一部汚水貯留槽を経て公共下水道に放流
台所排水はデイスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
雨水排水は雨水貯留槽を経て公共下水道に放流、一部雨水貯留槽を経て雑用水として１階外部散水栓他に利用

給湯

24号給湯器により、キッチン・洗面室・浴室に給湯

換気設備

24時間常時換気機能付換気設備、キッチンレンジフードファン（同時給排気型、一部排気型）、換気（一部洋室、浴室、トイレ、洗面室）

冷暖房設備

【スーペリア】リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、リビング・ダイニング（一部洋室）に壁掛エアコン設置、洋室は壁掛エアコン設置可能
【エグゼクティブ・プレミアム】リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、リビング・ダイニング（一部洋室）に天井カセット型エアコン設置、その他洋室は壁掛エアコン設置可能（一部洋室を除く）

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに1ヶ所設置、インターネットプロバイダーが提供するUCOM光電話のみの利用可/1住戸1契約まで（有料）

テレビアウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、その他洋室に1ヶ所）、スカパーJSATによるサービスを利用

インターネット

リビング・ダイニングに1ヶ所設置

インターホン

カラーモニター付ハンズフリーインターホン（火災・非常・救急用押ボタン等）

防犯・防災設備

〈サウス〉防犯センサー（玄関、3階・58階住戸のサッシ）、オートロック操作盤、非接触キーリーダー、防犯カメラ、自動火災報知設備、誘導灯、非常照明、消火器、スプリンクラー設備、共同住宅用スプリンクラー設備、連結送水管、屋内消火栓、泡消火設備、窒素ガス消火設備
〈ミッド〉防犯センサー（玄関、9階・44階・45階住戸のサッシ）、オートロック操作盤、非接触キーリーダー、防犯カメラ、自動火災報知設備、誘導灯、消火器（共用）、非常照明、ハロン消火設備、スプリンクラー設備、連結送水管、屋内消火栓、泡消火設備、移動式粉末消火設備、不活性ガス消火設備

■共用部

エレベーター

〈サウス〉建物全体23基（住宅関連23基）
EV1・2：13人乗（停止階：B3～B1,1～7階、60m2/分）
EV3・4：13人乗（停止階：B3～B1,1,2,8～17階、150m2/分）
EV5～7：13人乗（停止階：B3～B1,1,2,30～40階、210m2/分）
EV8～10：13人乗（停止階：B3～B1,1,2.41～49階、180m2/分）
EV11～13：13人乗（停止階：B3～B1,1.2,18～29階、180m2/分）
EV14・15：13人乗（停止階：B3～B1,1,2,50～58階、210m2/分）
非常用EV1：17人乗（停止階：B3～B1,1,2,50～58階、210m2/分）※非常時・メンテナンス時は3～49階も着床
非常用EV2：26人乗（停止階：B3～B1,1～58階、210m2/分）
自転車用EV1～4：19人乗（停止階：B3,B2,1階、60m2/分）
管理用EV：19人乗（停止階：B1,1階、60m2/分）
バイク用EV：26人乗（停止階：B2～B1階、60m2/分）
〈ミッド〉建物全体24基（住宅関連14基）
EV1～4：13人乗（停止階：B1,1～3階、8～28階、180m/分）
EV5～9：13人乗（停止階：B1,1～3階、8階、29～45階、180m/分）
非常用EV1・2：26人乗（停止階：B1,1～45階、150m/分）
自転車用EV1・2：13人乗（停止階：B1,1,2階、45m/分）
自転車用EV3：13人乗（停止階：1,2階、45m/分）

防犯・防災設備

〈サウス〉カラーモニター付ハンズフリーインターホン(火災・非常・救急用押ボタン等)、防犯センサー(玄関、3階・58階住戸のサッシ)、オートロック操作盤、防犯・防災設備非接触キーリーダー、防犯カメラ、自動火災報知設備、誘導灯、非常照明、消火器、スプリンクラー設備、共同住宅用スプリンクラー設備、連結送水管、屋内消火栓、泡消火設備、窒素ガス消火設備
〈ミッド〉カラーモニター付ハンズフリーインターホン(火災・非常・救急用押ボタン等)、防犯センサー(玄関、9・44・45階住戸のサッシ)、オートロック操作盤、非接触キーリーダー、防犯カメラ、自動火災報知設備、誘導灯、消火器(共用)、非常照明、ハロン消火設備、スプリンクラー設備、連結送水管、屋内消火栓、泡消火設備、移動式粉末消火設備、不活性ガス消火設備

テレビ共視聴設備

全居室に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、その他洋室に1ヶ所)、スカパーJSATによるサービスを利用

その他施設

〈サウス〉
グランドエントランス、サブエントランス、グリーンサイドコテージ、キャナルラウンジ、キャナルフィットネス、キャナルカフェ、キャナルスタジオ、キャナルサイドテラス、「ゴルフレンジ、ブックコリドー、ゲストルーム(1)・(2)・(3)・(4)・(5)、スカイラウンジ、スカイデッキ、宅配ロッカー・メールコーナー、EVホール、ペット足洗場、防災センター、会議室、防災倉庫、倉庫、BBQ倉庫、電気室、東電借室、自家用電気室、非常用発電機室、MDF室、設備室、機械室、ファンルーム、ボンベ室、受水槽室、中水機械室、給水ポンプ室、消火ポンプ室
〈ミッド〉
コーチエントリー、住宅用コーチエントリー、レジデンスエントリー、オフィス用エントリー、自転車用エントリー、管理エントリー、レジデンスエントランス、エントランスラウンジ、エントランスホール、アンダーグランドエントランス、ステーションエントランス、待合室、宅配ロッカー・メールコーナー、EVホール、の他施設・オフィス用EVホール、自転車用EVホール、ペット足洗場、防災センター、コミュニティスペース、防災倉庫、地域防災倉庫、倉庫、電気室、ウェルカミングラウンジ、スタディラウンジ、ラウンジパーティルーム、シアタールーム、キッズパーティルーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、多目的スタジオ、パーソナルスタジオ(1)・(2)、ゲスト(1)・(2)・(3)、スパゲスト、ミッドゲスト、自家用発電設備

学区／学校

小学校

中央区立月島第二小学校

中学校

中央区立晴海中学校

• ※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
• ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。