パークタワー高輪

更新日：2024.04.19／
次回更新日：2024.04.26

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全体概要

物件名称: パークタワー高輪
所在地・地番: 東京都港区高輪3丁目111番1他(地番)
住居表示: 東京都港区高輪3丁目11-1
交通: 都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分
JR山手線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「品川」駅徒歩11分
土地権利: 所有権
竣工日: 2013年2月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 商業地域・第一種住居地域・防火地域・準防火地域
地域・地区: 第三種高度地区
建ぺい率: 99.02%
容積率: 646.16%
敷地面積: 961.27m2
建築面積: 441.57m2
建築延床面積: 8,714.95m2
構造: 鉄筋コンクリート造・地上21階地下2階塔屋2階建
総戸数: 92戸(事業協力者住戸8戸含む)(他ゲストルーム1戸)
販売戸数: 84戸
専有面積: 38.65m2(1戸)～78.50m2(8戸)※販売住戸84戸に対応
バルコニー面積: 4.45m2(10戸)～15.31m2(1戸)※販売住戸84戸に対応
間取り: 1LDK(22戸)～3LDK(34戸)※販売住戸84戸に対応
共用施設: ゲストルーム
駐車場: 総戸数92万に対して34台(機械式駐車場、身障者用駐車場1台含む)
自転車置場: 総戸数92戸に対して96台(2段ラック式：上段28台・下部スライド式64台、レンタサイクル用平置式4台)
バイク置場: バイク置場：総戸数92戸に対して3台(1,000×2,400)ミニバイク置場：総戸数92戸に対して2台(750×2,000)
ゴミ置場: 1ヶ所(脱臭装置、排気ファン、水栓)
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理: 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工: 大成建設株式会社
建物管理: 三井不動産住宅サービス株式会社
建築確認番号: 第UHEC建確22395(平成22年12月22日付)
サービススペース面積: 3.52m2(10戸)～4.47m2(8戸)※販売住戸84戸に対応
その他施設: 管理事務室、管理用トイレ、管理用倉庫、防災倉庫、備蓄倉庫、ペット足洗い場、発電機室、電気室、消火ボンベ室、消火ポンプ室、受水槽室、MDF室、設備諸室

設備概要

■専有部分

電気: 東京電力
1LDK：当初契約電力40A(最大8KVAまで増量可)、2LDK・3LDK：当初契約電力40A(最大10kVAまで増量可)
ガス: 東京ガス13A(45MJ/Nm3)
給水: 東京都水道局加圧給水方式
排水: 東京都下水道局
雨水は浸透桝・浸透トレンチを経て、汚水雑排水は合流方式にて公共下水道に放流
給湯: 24号給湯器により、キッチン・洗面室・浴室の3ヶ所に給湯
換気設備: 24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、換気吸込口(トイレ、洗面室)、キッチンレンジフードファン(強制同時給排気型：40C・40E・65B・65C・75A-80Aタイプ)(排気型：40B・40D・60A・65A・75Bタイプ)
冷暖房設備: リビング・ダイニングに温水式床暖房・エアコン設置、各居室にエアコン1台設置可能
電話用アウトレット: 全居室に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所)電話回線は最大2回線まで可能
テレビアウトレット: 全居室に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所)
(株)オプティキャスト/スカパー!光およびBS・110°CSによるサービスを利用
※スカパー!光、BS・110°CSは契約料・チューナーなど別途必要
インターネット: 全居室に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所)
防犯・防災設備: カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン、ベルボーイシステム(火災・ガス漏れ・非常、救急用押ボタン等)、防犯センサー(玄関)、オートロックシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯、非常用コンセント、不活性ガス消火設備、共同住宅用スプリンクラー設備、屋内消火栓、連結送水管、連結散水設備、非常照明、非常用発電機、避雷設備、消火器

■共用部

エレベーター: 13人乗1基(120m/分・ロープ式)、非常用：17人乗1基(120m/分・ロープ式)、外部用：13人乗1基(45m/分・機械室レス式)
非常用押ボタン、防犯カメラ、防犯モニター(建物内地下1階、1階)、防犯窓(外部用のみ)

学区／学校

小学校: 港区立高輪台小学校
中学校: 港区立高松中学校

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