パークタワー高輪

全体概要

物件名称

パークタワー高輪

所在地・地番

東京都港区高輪3丁目111番1他(地番)

住居表示

東京都港区高輪3丁目11-1

交通

都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分
JR山手線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「品川」駅徒歩11分

土地権利

所有権

建築年月

2013年2月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域・第一種住居地域・防火地域・準防火地域

地域・地区

第三種高度地区

建ぺい率

99.02%

容積率

646.16%

敷地面積

961.27m2

建築面積

441.57m2

建築延床面積

8,714.95m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上21階地下2階塔屋2階建

総戸数

92戸(事業協力者住戸8戸含む)(他ゲストルーム1戸)

販売戸数

84戸

専有面積

38.65m2(1戸)～78.50m2(8戸)※販売住戸84戸に対応

バルコニー面積

4.45m2(10戸)～15.31m2(1戸)※販売住戸84戸に対応

間取り

1LDK(22戸)～3LDK(34戸)※販売住戸84戸に対応

共用施設

ゲストルーム

駐車場

総戸数92万に対して34台(機械式駐車場、身障者用駐車場1台含む)

自転車置場

総戸数92戸に対して96台(2段ラック式：上段28台・下部スライド式64台、レンタサイクル用平置式4台)

バイク置場

バイク置場：総戸数92戸に対して3台(1,000×2,400)ミニバイク置場：総戸数92戸に対して2台(750×2,000)

ゴミ置場

1ヶ所(脱臭装置、排気ファン、水栓)

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社

設計・監理

大成建設株式会社一級建築士事務所

施工

大成建設株式会社

建物管理

三井不動産住宅サービス株式会社

建築確認番号

第UHEC建確22395(平成22年12月22日付)

サービススペース面積

3.52m2(10戸)～4.47m2(8戸)※販売住戸84戸に対応

その他施設

管理事務室、管理用トイレ、管理用倉庫、防災倉庫、備蓄倉庫、ペット足洗い場、発電機室、電気室、消火ボンベ室、消火ポンプ室、受水槽室、MDF室、設備諸室

設備概要

■専有部分

電気

東京電力
1LDK：当初契約電力40A(最大8KVAまで増量可)、2LDK・3LDK：当初契約電力40A(最大10kVAまで増量可)

ガス

東京ガス13A(45MJ/Nm3)

給水

東京都水道局加圧給水方式

排水

東京都下水道局
雨水は浸透桝・浸透トレンチを経て、汚水雑排水は合流方式にて公共下水道に放流

給湯

24号給湯器により、キッチン・洗面室・浴室の3ヶ所に給湯

換気設備

24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、換気吸込口(トイレ、洗面室)、キッチンレンジフードファン(強制同時給排気型：40C・40E・65B・65C・75A-80Aタイプ)(排気型：40B・40D・60A・65A・75Bタイプ)

冷暖房設備

リビング・ダイニングに温水式床暖房・エアコン設置、各居室にエアコン1台設置可能

電話用アウトレット

全居室に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所)電話回線は最大2回線まで可能

テレビアウトレット

全居室に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所)
(株)オプティキャスト/スカパー!光およびBS・110°CSによるサービスを利用
※スカパー!光、BS・110°CSは契約料・チューナーなど別途必要

インターネット

全居室に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所)

防犯・防災設備

カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン、ベルボーイシステム(火災・ガス漏れ・非常、救急用押ボタン等)、防犯センサー(玄関)、オートロックシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯、非常用コンセント、不活性ガス消火設備、共同住宅用スプリンクラー設備、屋内消火栓、連結送水管、連結散水設備、非常照明、非常用発電機、避雷設備、消火器

■共用部

エレベーター

13人乗1基(120m/分・ロープ式)、非常用：17人乗1基(120m/分・ロープ式)、外部用：13人乗1基(45m/分・機械室レス式)
非常用押ボタン、防犯カメラ、防犯モニター(建物内地下1階、1階)、防犯窓(外部用のみ)

学区／学校

小学校

港区立高輪台小学校

中学校

港区立高松中学校

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