グランスイート麻布台ヒルトップタワー

全体概要

物件名称

グランスイート麻布台ヒルトップタワー

所在地・地番

東京都港区麻布台3丁目2番10の一部他(地番)

住居表示

東京都港区麻布台3丁目5-3

交通

東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分

土地権利

所有権

建築年月

2014年2月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域・第二種住居地域

地域・地区

防火地域、準防火地域

建ぺい率

94.13%

容積率

441.32％(総合設計制度適用による容積割増あり)

敷地面積

2,314.77m2

建築面積

792.46m2

建築延床面積

19,116.27m2

構造

鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上29階建(建築基準法上、地下1階、地上28階)

総戸数

166戸(他に中央管理室1戸)

販売戸数

166戸

専有面積

40.10m2～134.17m2

バルコニー面積

4.78m2～12.90m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

ラウンジ・ゲストルーム・スカイラウンジ

駐車場

75台(平面式1台：身障者対応、機械式74台、内来客用2台含む)

自転車置場

176台(平置式13台、2段式163台)

バイク置場

5台

集合郵便受

エントランスに設置

宅配用ボックス

エントランスに設置

トランクルーム

10区画

ゴミ置場

1～3階・5～29階にダストステーション設置。4階に一時ゴミ出しスペース設置、2階に集積ゴミ置場設置

売主

丸紅株式会社

設計・監理

株式会社大林組一級建築士事務所

施工

株式会社大林組

販売代理

丸紅不動産販売株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

第BCJ12本建確022(平成24年4月27日) 第BCJ12本建確022変1(平成24年9月19日)

許可番号

開発行為許可第23-8号(平成24年1月20日)

設備概要

■専有部分

電気

東京電力、戸別メーター設置
契約容量40A：8KVAまで増量可能/40A、40B、50A
契約容量40A：10KVAまで増量可能/50B、60A、60B、60C、60D、60E、60F1、60F2、60G、70A、70B、70C、70D
契約容量40A：12KVAまで増量可能/70E、70F、70G、80A、90A、90B
契約容量60A：15KVAまで増量可能/100A、100B、100C、100D1、100D2、110A、110B、120A、130A

ガス

東京ガス、都市ガス13A(45MJ/m3)、戸別メーター設置

給水

東京都水道局、受水槽より加圧給水ポンプにて各戸に給水、戸別メーター設置又は集中検針

排水

汚水・雑排水は一部汚水槽に貯留後ポンプアップして公共下水に放流、雨水は重力方式で公共下水へ直接放流
(一部浸透管・浸透桝により流出抑制)

給湯

24号給湯器により、3箇所(キッチン、浴室、洗面室)に給湯

換気設備

居室は全熱交換器による24時間換気システム、トイレ・洗面室・浴室は浴室換気乾燥機による強制換気、キッチンはレンジフードによる給排気同時換気

冷暖房設備

各居室にマルチエアコン設置、床暖房設備(設置箇所は各タイプ詳細図参照)

照明

居室に引掛シーリング設置、玄関、廊下、トイレ、洗面室、キッチン、浴室、ウォークインクロゼット、シューズインクローク、納戸等に器具設置。一部居室にダウンライト設置(タイプ図をご参照ください)

電話用アウトレット

全居室にアウトレット設置
※電話回線は1住戸あたり2回線まで引き込み可能

テレビアウトレット

全居室にアウトレット設置、スカパー!光(オプティキャスト)、地上デジタル、BS・CS

インターネット

全居室にアウトレット設置

インターホン

玄関にカメラ付ドアホン、LDにセキュリティー機能一体型親機設置。洋室(1)に副親機を設置(1LDKタイプは除く)

防犯・防災設備

防犯設備：TVモニター付インターホンに非常用押ボタン、防犯窓センサー(FIX窓・開放制限付窓を除く全ての開口部)、ドアガード
防災設備：共同住宅用火災報知設備、避難ハッチ、緩降機、消火器、防火扉、熱感知器、(1～9階)、スプリンクラー(10階以上)

■共用部

エレベーター

住宅用13人乗り2基(ロープ式150m/min)、非常用17人乗り1基(ロープ式105m/min)
公開空地用13人乗り1基(機械式レス式45m/min)、公開空地用9人乗り1基(機械式レス式45m/min)

防犯・防災設備

防犯設備：オートロックシステム、共用部録画機能付きカメラ16台(EV内含む)
防災設備：屋内消火栓設備、連結送水管設備、自動火災報知設備、非常照明、消火器、スプリンクラー設備、ガス消火設備、非常用発電機(オイルタンク含む)

管理室

4階に設置

その他の設備

太陽光発電設備、ディスポーザー浄化槽

学区／学校

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

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