坪単価5.00
立地・周辺環境3.92
立地3.80
■城南五山の中の島津山や池田山を望む高台に立地し、進化する品川と由緒ある高輪が生活圏となる。
■白金台地の高み位置するため、都心の中でも地盤が安定している。品川にも近く、優れた利便性とエンタメも享受できる場所で、上質な安らぎと機能的な面を兼ね備えるエリア。
■「高輪台」駅徒歩3分、「白金台」駅徒歩9分で、さらにメガターミナル「品川」駅への徒歩15分の距離。
敷地条件4.00
■東側は交通量の多い桜田通りに隣接しているため、交通騒音・塵埃の懸念あり。
外構4.00
■豊かな緑が楽しめるよう、庭は四季を感じることができる情緒あふれる美空間。
■空地率60％超とし春夏秋冬をデザインした庭が魅力的。
ハザード4.50
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
周辺施設への距離3.30
■小学校は白金小学校で徒歩５分程度。
■中学校は高松中学校で徒歩１１分程度。
■スーパーはリンコス 高輪店で徒歩５分程度。
■最寄のコンビニはローソン 白金台二丁目店で徒歩２分程度。
■郵便局は高輪台郵便局で徒歩５分程度。
■大規模商業施設は品川駅周辺のウイング高輪。
設計・設備3.66
築年数4.00
関係会社信用度4.50
■売主は実績豊富な日本を代表する財閥系デベロッパーの「野村不動産」。
■施工は超高層マンション建設に多くの実績がある三井建設。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.00
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は標準並み。
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場1.70
■駐車場は住戸数に対して30％程度設置されている。
■駐車方式は屋内機械式。
■駐輪場は2段ラック式で設置率は低い。
■バイク置き場は6台設置。
セキュリティー4.80
■24時間有人管理+コンシェルジュあり
■警備会社と連携をした24時間セキュリティシステム。
■オートロックは3重（エントランス+エレベーターホール+エレベーター）。
災害対応4.00
■制震構造採用
■10時間対応の非常用発電機、防災備蓄倉庫あり。
構造等2.30
■天高標準値は2450ｍｍと低め。
■小規模タワマン故に柱が目立つ間取りが多い。
デザインの印象4.00
■石貼りの壁面はアーティスティックな雰囲気に満ちており、洗練と格式を感じさせるエントランスホール。
■11角形の多面性を優雅なデザインと美しいグラデーションが魅力の外観。
共用設備2.50
■ライブラリー・集会室、ゲストルームあり。
■コンシェルジュ、ディスポーザーあり。
管理体制―
アクセス数3.00
