坪単価5.00
立地・周辺環境4.23
立地3.50
■室町時代から住宅地の歴史を重ねてきた港区・白金エリアは、公園はじめ教育機関や寺社なども充実しており多くの緑地が点在し、豊かなな自然を感じることもできる。
■「白金台」駅周辺をはじめ、プラチナ通りなど多彩な商店街が点在しており日常の買い物もおしゃれに楽しめる。特に当該物件はプラチナ通り沿いに立地しているため「白金」を満喫できるロケ-ション。
■南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分。
敷地条件4.70
■西側は外苑西通りと首都高速が走っているため、交通騒音の懸念があるが、距離が離れていいるため影響は限定的。
■白金の邸宅街の中に建つタワーのため、どの方角でも開放的な眺望を望める。
外構5.00
■可能な限り既存樹々を保存しながら敷地全体の43％を緑化し、植栽計画にもプラチナ通りに相応しい気品と風格が漂う。
ハザード5.00
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
周辺施設への距離3.00
■小学校は白金の丘学園白金の丘小学校で徒歩９分程度。
■中学校は白金の丘学園白金の丘中学校で徒歩９分程度。
■スーパーはマルエツプチ 白金台プラチナ通り店で徒歩４分程度。
■最寄のコンビニはローソン 天現寺店で徒歩３分程度。
■郵便局は港白金台郵便局で徒歩１１分程度。
設計・設備4.13
築年数4.00
関係会社信用度4.50
■売主は積水ハウスで、日本を代表するハウスメーカー。
■施工は大成建設でスーパーゼネコン。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.00
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は標準並み。
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場2.00
■駐車場は住戸数に対して50％程度設置されている。
■駐車方式は屋内タワー式。
■駐輪場はラック式で設置率は低い。
■バイク置き場は12台設置。
セキュリティー5.00
■24時間有人管理、コンシェルジュ付き。
■警備会社と連携をした24時間セキュリティネットワークあり。
■オートロックは4重（外周部+エントランス+エレベーターホール+エレベーター）。
災害対応5.00
■免震制震ハイブリッド構造採用
■2日間対応の非常用電源、防災備蓄倉庫あり。
構造等3.50
■2階～24階は天高2500ｍｍ、サッシ高2150ｍ
■25階～29階は天高2650ｍｍ、サッシ高2300ｍｍ
デザインの印象5.00
■プラチナ通りに並ぶ邸宅街に相応しいガラスとルーバーが刻む壮麗な意匠のエントランス。
■天井高約7.2ｍ、2層吹き抜けの大空間に加え、伸びやかなガラスのカーテンウォールが魅力の圧倒的なエントランス空間。
共用設備2.75
■ゲストルーム1室、フィットネスルーム、カフェラウンジ、プライベートフォレストあり。
■ディスポーザー、コンシェルジュサービスあり
管理体制―
アクセス数3.00
