ザ・パークハウス白金二丁目タワー

全体概要

物件名称

ザ・パークハウス白金二丁目タワー

所在地・地番

東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)

住居表示

東京都港区白金2丁目5-20

交通

東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅(2番出口)徒歩5分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(1番出口)徒歩6分

土地権利

所有権

建築年月

2018年7月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域・第1種中高層住居専用地域

地域・地区

防火地域・準防火地域、40m高度地区、22m第2種高度地区

建ぺい率

80％・60％(加重平均により70.02％)

容積率

500％・300％(加重平均により400.29％)

敷地面積

2,891.38m2

建築面積

1,003.42m2

建築延床面積

23,618.30m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上27階地下2階塔屋1階建

総戸数

172戸

販売戸数

172戸

専有面積

56.23m2～185.28m2

バルコニー面積

6.12m2～23.34m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

パブリックラウンジ・プライベートラウンジ・応接室

駐車場

総戸数に対して92台(機械式駐車場、水平循環式、身障者用優先1台含む、全区画バリアフリー対応)

自転車置場

総戸数に対して180台

バイク置場

ミニバイク置場：総戸数に対して3台

トランクルーム

総戸数に対して93区画

ゴミ置場

1階(建物内)に設置(4～27階にダストスペースを設置)

売主

三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社

設計・監理

株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所

施工

株式会社竹中工務店東京本店

販売代理

三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

BCJ15本建確097号(平成27年9月4日) BCJ15本建確097号変1(平成28年6月29日) BCJ15本建確097号変2(平成28年12月20日)

許可番号

第27-2号(平成27年6月3日)

一団地認定通知番号

27都市建指建第0473号(平成27年8月10日)

容積対象面積

16,702.15m2

設備概要

■専有部分

電気

株式会社つなぐネットコミュニケーションズが東京電力株式会社より一括受電し各戸へ供給戸別にメーターを設置
引渡時契約容量：4kVA・最大契約容量：8kVA(1LDK・2LDK)
引渡時契約容量：6kVA・最大契約容量：10kVA(3LDK[100m2未満])
引渡時契約容量：8kVA・最大契約容量：12kVA(3LDK[120m2未満])
引渡時契約容量：10kVA・最大契約容量：15kVA(3LDK[150m2未満])
引渡時契約容量：12kVA・最大契約容量：20kVA(3LDK[150m2以上])

ガス

東京ガス株式会社：戸別にマイコンガスメーターを設置

給水

東京都水道局：戸別にメーター設置

排水

汚水：汚水貯留層を経て公共下水道に放流・公共下水道に直接放流
雑排水：雑排水槽を経て公共下水道に放流・公共下水道に直接放流
キッチン排水：ディスポーザ処理槽を経て公共下水道に放流
雨水：雨水貯留槽を経て公共下水道に放流・敷地内自然浸透式で処理・公共下水道に直接放流

給湯

戸別の屋外型ガス給湯器により、キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に給湯

換気設備

居室・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・廊下・ウォークインクローゼット(4m2以上)・シューズインクローゼット(4m2以上)・納戸(4m2以上)を強制換気、居室・廊下に全熱交換機ユニットを設置

冷暖房設備

各戸のリビング・ダイニング、洋室に天井カセット型冷暖房機を設置、リビング・ダイニング、洋室(55A・55B・55C・55Dタイプ)、洋室1、キッチンにTES式床暖房を設置

照明

各戸の玄関、廊下、キッチン、リビング・ダイニング、洋室、浴室、洗面室、トイレ、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸、専有トランクルーム等に設置(引掛シーリングの照明器具はオプション)

電話用アウトレット

各戸に引込用配管済、引渡時引込回線数1(回線引込費用・月額使用料は別途)

テレビアウトレット

各居室にテレビ用端子を設置

インターネット

各戸に住戸内LAN配線済、各居室にインターネット用端子を設置

インターホン

各戸玄関外にインターホン子機、リビング・ダイニングに親機(モニター付)、洋室1に増設親機(90Cタイプ・100m2以上タイプ)を設置

防犯・防災設備

セキュリティ設備：各戸に非常通報設(株)付インターホン(モニター付)と火災感知器を設置(4～9階)〔発報した際に住戸内インターホン親機(火災受信機兼用)と玄関子機が鳴動(同時に管理室でも鳴動、作動表示)〕、共同住宅用スプリンクラーを設置(10～27階)〔放水と同時に管理室火災受信機が鳴動及び作動表示〕住戸開口部に開閉センサーを設置(FIX窓を除く)

■共用部

エレベーター

常用13人乗105m/min2基、常用兼非常用17人乗105m/min1基、常用兼非常用26人乗60m/min1基(駐輪場系統)
地震(P波・S波)管制運転装置、停電時自動着床装置、防犯警報装置、防犯カメラ

防犯・防災設備

セキュリティ設備：モニター付オートロックシステム・防犯カメラ(リース)を設置
消防設備：共同住宅用スプリンクラー・補助散水栓・屋内消火栓・連結送水管・消火器・共同住宅用自動火災報知設備・非常コンセント
避難誘導設備：避難誘導灯・非常照明・バルコニーに階下への避難口を設置

学区／学校

小学校

港区立白金の丘小学校

中学校

港区立白金の丘中学校

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