坪単価5.00
立地・周辺環境4.07
立地4.00
■室町時代から住宅地の歴史を重ねてきた港区・白金エリアは、公園はじめ教育機関や寺社なども充実しており多くの緑地が点在し、豊かなな自然を感じることもできる。
■「白金高輪」「白金台」駅周辺をはじめ、プラチナ通りなど多彩な商店街が点在しており日常の買い物もおしゃれに楽しめる。
■南北線・三田線「白金台」駅徒歩5分、「白金高輪」駅徒歩6分。
敷地条件4.00
■全方向で大きく遮るものない開放的な眺望が魅力的。
■南側は交通量の多い目黒通り沿いのため、交通騒音・塵埃の懸念あり。
外構5.00
■既存樹が見守る広大な敷地に描かれた全体計画で、自然の趣と人工美が調和する四季の庭が魅力的。
ハザード4.50
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
周辺施設への距離2.80
■小学校は白金の丘学園白金の丘小学校で徒歩９分程度。
■中学校は白金の丘学園白金の丘中学校で徒歩９分程度。
■スーパーはマルエツプチ 白金台店で徒歩７分程度。
■最寄のコンビニはセブンイレブン 白金台駅前店で徒歩８分程度。
■郵便局は港白金台郵便局で徒歩６分程度。
設計・設備4.28
築年数5.00
関係会社信用度5.00
■売主は三菱地所レジデンスと野村不動産のJV。
■施工は株式会社竹中工務店でスーパーゼネコン。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.30
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は多い。緊急用エレベーターを日常用と兼用できる点が大きい。
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場2.00
■駐車場は住戸数に対して50％程度設置されている。
■駐車方式は屋内機械式。
■駐輪場は2段式とスライド式があり設置率は低い。
■バイク置き場は3台設置。
セキュリティー4.80
■24時間有人管理、コンシェルジュ付き。
■警備会社と連携した24時間セキュリティシステム。
■オートロックは3重（風除室+エントランスロビー+エレベーター）。
災害対応4.30
■免震構造採用。
■非常用発電機、防災備蓄倉庫あり
構造等3.80
■天高標準値2700ｍｍとかなり高めの設計。
デザインの印象5.00
■端正な格子とガラスのデザインを用いた水晶のイメージの外観デザイン。
■格式の高さを醸し出す石の趣に包まれたエントランスは吹き抜けの大空間。
共用設備1.75
■特筆する共用部はなし。
■ディスポーザー・コンシェルジュサービスあり。
管理体制―
アクセス数2.00
