坪単価5.00
立地・周辺環境4.20
立地4.00
■東京の中心ともいえる六本木に近く、ビジネス・商業・食・文化・アートなど最短の都市機能が集積しているエリア。その象徴ともいえる「東京ミッドタウン」の存在感は大きく、非日常の華やかさと、日常の優雅さを合わせ持つ魅力的な街。
■千代田線「乃木坂」駅徒歩2分、都営大江戸線「六本木」駅徒歩8分、日比谷線「六本木」駅徒歩9分の好立地。
敷地条件3.70
■都心の中にも関わらず、閑静な立地が魅力
■北側隣接地に小規模なお墓あり。
外構4.00
■都心部とは思えない落ち着きと穏やかさを纏う緑溢れた迎賓空間。
ハザード5.00
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
周辺施設への距離4.30
■小学校は赤坂小学校で徒歩６分程度。
■中学校は赤坂中学校で徒歩５分程度。
■スーパーはでプレッセプレミアム 東京ミッドタウン店で徒歩6分程度。
■最寄のコンビニはファミリーマート 乃木坂駅前店で徒歩２分程度。
■郵便局は乃木坂駅前郵便局で徒歩２分程度。
■大規模商業施設は東京ミッドタウンで徒歩5分程度。
設計・設備3.81
築年数5.00
関係会社信用度4.50
■売主は三井不動産レジデンシャルで、信用力の高い最大手の財閥ディベロッパー。
■施工は超高層マンション建設に多くの実績がある三井建設。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.00
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は標準並み。
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場1.70
■駐車場は住戸数に対して30％程度設置されている。
■駐車方式は屋内機械式。
■駐輪場は2段式がメインで設置率は低い。
■バイク置き場は4台設置。
セキュリティー4.70
■24時間オンラインセキュリティシステムあり。
災害対応3.70
■耐震構造採用
構造等3.00
■天井高標準値2500ｍｍと一般的。
■サッシは高めの設定で2380ｍｍ（14階～25階）。
デザインの印象4.00
■外観は「グレイス（優美）」をコンセプトとし、基壇部には黒の御影石などを使い邸宅の顔として高級感を演出。
■窓一面に緑の潤いが広がる天井高3.6ｍの開放的なエントランスホールは心地よい木漏れ日が差し込むアーティスティックな空間デザイン。
共用設備1.50
■特筆する共用部はなし。
■コンシェルジュ、ディスポーザーあり。
管理体制―
アクセス数3.00
