Brillia 大井町 LA VIE EN TOWER（ブリリア大井町ラヴィアンタワー）

全体概要

物件名称

Brillia 大井町 LA VIE EN TOWER

所在地・地番

東京都品川区大井1丁目3946番22(地番)

住居表示

東京都品川区大井1丁目16-1

交通

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩5分

土地権利

所有権

建築年月

2012年8月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域、高度利用地区、大井町西地区第一種市街地再開発事業施工地区

建ぺい率

70%(高度利用地区基準により100%→70%)

容積率

741.96%

敷地面積

3,290.81m2(建築確認対象面積)

建築面積

2,257.96m2(建築確認申請面積)

建築延床面積

33,166.35m2(建築確認申請面積、容積対象外面積8,749.93m2含む)

構造

鉄筋コンクリート造・地上28階地下2階塔屋1階建

総戸数

269戸(うち非分譲住戸56戸含む)

販売戸数

213戸

専有面積

42.91m2(11戸)～140.24m2(1戸)(トランクルーム面積含む)

バルコニー面積

5.85m2(1戸)～24.50m2(3戸)

間取り

1DK～3LDK

共用施設

エントランスロビー・スタディサロン・ナイトラウンジ・ブランチラウンジ・ゲストルーム・リラクゼーションジム・スカイガーデン

駐車場

住宅用109台〔機械式108台・平置式1台(身障者用)〕、店舗用11台

自転車置場

住宅用：428台 店舗用：106台2段式〔(上段)42台・2段式(下段・スライド式)64台〕

バイク置場

住宅用5台・店舗用12台

集合郵便受

2階に設置

宅配用ボックス

2階に設置

ゴミ置場

1階に設置(3～28階の各階にゴミステーションを設置)

売主

東京建物株式会社
日本土地建物株式会社
日本土地建物販売株式会社

設計・監理

株式会社協立建築設計事務所

施工

五洋建設株式会社　東京建築支店

販売代理

東京建物不動産販売株式会社
日本土地建物販売株式会社

建物管理

株式会社東京建物アメニティサポート

建築確認番号

第BCJ09本建確099(平成21年11月20日付) 第BCJ09本建確099変1(平成22年7月23日付)

サービスバルコニー面積

1.65m2(1戸)・1.75m2(16戸)

設備概要

■専有部分

電気

株式会社エヌ・ティ・ティファシリティーズ
契約容量：スーペリア
40A(最大契約容量60A)
40A(最大契約容量8kVA)〈90Aタイプ〉
60A(最大契約容量8kVA)〈90Bタイプ〉
契約容量：プレミアム
60A(最大契約容量10kVA)
60A(最大契約容量12kVA)〈P-100B・P-100C・P-100D・P-110A・P-110B・P-120Aタイプ〉
60A(最大契約容量15kVA)〈P-140Aタイプ〉

ガス

東京ガス株式会社
13A・45MJ/m3マイコンガスメーター(自動遮断機能付)

給水

東京都水道局
受水槽から給水ポンプにより各戸に給水

排水

汚水・雑排水：汚水槽を経由して公共下水道へ放流(キッチン排水についてはディスポーザー用排水処理施設及び汚水槽を経由して公共下水道へ放流)
雨水：雨水貯留槽を経由して公共下水道へ放流

給湯

ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面室の3ヶ所に給湯

換気設備

キッチン：レンジフードによる強制同時給排気
浴室・洗面室・トイレ・ユーティリティー：浴室暖房乾燥機(24時間換気機能付)による強制排気(一部トイレは単独排気)

冷暖房設備

リビング・ダイニングに天井カセット型エアコンを実装、各居室にエアコン用スリーブ及びコンセント(100V)を設置。リビング・ダイニングに温水式床暖房を設置

照明

玄関・廊下・シューズインクロゼット・キッチン・洗面室・ユーティリティー・トイレ・浴室・ウォークインクロゼット・納戸・一部居室に設置、その他は設置可

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに3ヶ所、各居室に1ヶ所設置、各住戸に局線引込済(2回線同時使用可)

テレビアウトレット

リビング・ダイニングに2ヶ所、各居室に1ヶ所設置

インターネット

株式会社つなぐネットコミュニケーションズ(LAN方式、全戸加入)による常時接続型インターネット専用システム リビング・ダイニングに2ヶ所（一部プレミアム住戸は3ヶ所）、各居室に1ヶ所インターネット端子設置

インターホン

リビング・ダイニングにハンズフリーTVモニター付セキュリティーインターホン親機、住戸玄関外側にインターホン子機を設置、オートロック操作盤との通話・オートロック解錠機能付

防犯・防災設備

非常用押ボタン(セキュリティーインターホン組込み)設置、全住戸玄関扉及び一部住戸窓に防犯センサーを設置、気象庁緊急地震速報発信システム

TV共視聴設備

CATV(契約によりBS・CSの一部の番組が視聴可能)
※有料放送は、別途加入料、視聴料、チューナー等が必要
※CS放送については、一部視聴できないチャンネルあり

オートロック設備

1階の風除室(3)・自転車置場出入口、地下1階の風除室(4)、2階の風除室(1)(2)・エントランスホール・スタディサロンに設置

■共用部

エレベーター

住宅用13人乗り2基
自転車置場用1基
非常用17人乗り1基
店舗用26人乗り1基
13人乗り1基

防犯・防災設備

防犯設備：オートロックシステム・防犯カメラ・防犯モニター
消防設備：消火器・自動火災報知設備・スプリンクラー設備・誘導灯・誘導標識・連結送水管・屋内消火栓・泡消火設備・不活性ガス消火設備・非常用コンセント設備・非常用発電機・防火水槽・非常放送設備

管理室

2階に設置

電気室・非常用発電機室・自家用電気室

地下2階に設置

中央管理室兼防災センター

2階に設置

学区／学校

小学校

品川区立山中小学校

中学校

品川区立伊藤学園（後期課程）

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