ル・サンク大崎ウィズタワー

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: ル・サンク大崎ウィズタワー
所在地・地番: 東京都品川区大崎2丁目888番1(地番)
住居表示: 東京都品川区大崎2丁目11-2
交通: JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅から徒歩4分
土地権利: 所有権
竣工日: 2014年1月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 近隣商業地域・準工業地域・防火地域
建ぺい率: 51.48%
容積率: 649.87%
敷地面積: 7,171.46m2
建築面積: 3,691.51m2(事務所棟含む)
建築延床面積: 58,456.59m2(事務所棟含む)
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造・地上25階地下2階塔屋1階建
総戸数: 204戸(地権者住戸含む)
販売戸数: 112戸
専有面積: 38.03m2～101.83m2
バルコニー面積: バルコニー面積：4.41m2～17.43m2サービスバルコニー面積：2.69m2～2.83m2
間取り: STUDIO～3LDK
駐車場: 地下1階に設置：96台〔身障者用1台・機械式95台(3段昇降横行式)〕
自転車置場: 1階に設置：2段式264台(上段96台、下段スライド式168台）
バイク置場: 1階に設置：20台
トランクルーム: 3階に設置：108区画
ゴミ置場: 3～25階の各階にゴミステーション設置
建物内(地下1階)に資源ゴミ置場・粗大ゴミ置場・ゴミ処理室を設置
売主: 株式会社NIPPO
設計・監理: 設計：株式会社協立建築設計事務所・清水建設株式会社設計共同企業体監理：株式会社協立建築設計事務所
施工: 清水建設株式会社・株式会社NIPPO建設共同企業体
販売代理: 住友不動産販売株式会社
建物管理: 株式会社NIPPOファシリティーズ
建築確認番号: BCJ09本建確215(平成22年4月26日付) BCJ09本建確215変1(平成23年7月11日付)
事業主: 大崎駅西口南地区市街地再開発組合

設備概要

■専有部分

電気: 〔方式〕東京電力借室を経て各戸に送電。
STUDIO：当初契約容量4KVA　最大契約容量8KVA
1LDK：当初契約容量4KVA　最大契約容量8KVA
2LDK：当初契約容量5KVA　最大契約容量10KVA
3LDK：当初契約容量5KVA　最大契約容量10KVA
100m2以上：当初契約容量6KVA　最大契約容量12KVA
〔検針〕EPSに各戸メーター設置
ガス: 〔方式〕東京ガス本管より各戸に供給(46.04655MJ/m3)
〔検針〕共用廊下に各戸メーター設置
給水: 〔方式〕公共上水道から受水槽を経て加圧給水ポンプにより各戸へ給水。キッチン、パウダールーム(洗面化粧台・洗濯機置場)、バスルーム、トイレ、トイレ手洗器(一部設置)へ給水。
〔検針〕共用廊下に各戸メーター設置
排水: 汚水・雑排水合流方式。雨水貯留槽を経て公共下水道へ放流。キッチン排水は処理槽を経て汚水・雑排水と合流し公共下水道へ放流
給湯: ガス瞬間給湯器24号型により、キッチン、パウダールーム(洗面化粧台)、バスルームへ給湯
換気設備: キッチンはレンジフードによる強制換気。パウダールーム、トイレ、バスルームは3室換気機能付ガス温水式浴室暖房乾燥機による強制換気
冷暖房設備: 温水式床暖房：リビング・ダイニング(STUDIO含む)へ設置。ガス温水式浴室暖房乾燥機はバスルームへ設置。
冷暖房：天井カセット型ヒートポンプエアコン設置(STUDIO、リビング・ダイニングのみ)。一部の洋室に壁掛エアコン設置、その他の居室に壁掛エアコン設置可能
照明: 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ、バスルーム、シューズインクローク、ウォークインクロゼット、納戸、パントリーに設置。居室は引掛シーリング設置(一部ダウンライト設置)
電話用アウトレット: 全居室にアウトレット設置。1住戸2回線まで対応可能
テレビアウトレット: 全居室にアウトレット設置(CATV・BS・CS110°受信可能)
インターネット: 全居室にLAN端子設置
インターホン: 1階風除室、1階ELVホール、3階風除室、3階ELVホール、各住戸玄関とリビング・ダイニングの間に設置
防犯・防災設備: 防犯：オートロック・インターホン組込型警報押ボタン(STUDIO、リビング・ダイニング)・防犯玄関ドアセンサー
防災：自動火災報知設備、スプリンクラー設備
キッチンセット: システムキッチン（IHヒーター）

■共用部

エレベーター: 13人乗り：2基、17人乗り(非常用)：1基
防犯・防災設備: 防犯：防犯カメラ設置(共用部)
防災：自動火災報知設備・連結送水設備・スプリンクラー設備(共用部)・泡消火設備(地下駐車場)・防火水槽・消防用水・消火器・屋内消火栓設備
防火水槽・消防用水: 防火水槽：300m3・消火水槽：100m3

学区／学校

小学校: 品川区立芳水小学校
中学校: 品川区立大崎中学校

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