プラウドタワー高輪台

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: プラウドタワー高輪台
所在地・地番: 東京都品川区東五反田3丁目109番1他(地番)
住居表示: 東京都品川区東五反田3丁目1-4
交通: 都営浅草線「高輪台」駅徒歩2分
JR山手線「五反田」駅徒歩9分
JR・京急本線「品川」駅徒歩11分
土地権利: 所有権
竣工日: 2014年5月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 商業地域・第一種中高層住居専用地域
地域・地区: 防火地域・準防火地域・第二種高度地区
建ぺい率: 商業地域：80%(防火地域内における耐火建物の緩和により100%)第一種中高層住居専用地域：60%(防火地域内における耐火建物の緩和により70%)加重平均により99.41%
容積率: 商業地域：500%・第一種中高層住居専用地域：200%加重平均により494.17%(建築基準法第52条第8項第2号による容積率の緩和により592.13%)
敷地面積: 1,370.25m2(建築確認対象面積)
建築面積: 604.25m2(建築確認申請面積)
建築延床面積: 9,949.97m2(容積対象外面積2,088.76m2含む、建築確認申請面積)
構造: 鉄筋コンクリート造・地上23階地下1階建
総戸数: 98戸(他に管理事務室1戸)
専有面積: 54.63m2～102.84m2
間取り: 2LDK～4LDK
駐車場: タワーパーキング32台(内2台は身障者対応)
自転車置場: 109台(フットペダル式、傾斜式ラック、平置)
バイク置場: バイク置場：4台(全長約2,500mm、全幅約1,000mm)ミニバイク置場：7台(全長約2,000mm、全幅約900mm)
集合郵便受: 1階に設置
宅配用ボックス: 1階に設置
ゴミ置場: ゴミ置場：地下1階に設置
ゴミステーション：2～23階に設置
売主: 野村不動産株式会社
設計・監理: 株式会社奥村組東日本支社一級建築士事務所
施工: 株式会社奥村組東日本支社
建物管理: 野村リビングサポート株式会社
建築確認番号: 第BCJ12本建確008号(平成24年4月20日付) 第BCJ12本建確008変1号(平成24年11月5日付)
総合監修・意匠設計管理: 株式会社日建ハウジングシステム

設備概要

■専有部分

電気: 東京電力
50A・60Aタイプは契約容量40A(8KVAまで増量可)、60B・70Aタイプは契約容量40A(10kVAまで増量可)、70B・70C・70Ch・80A・80Ah・80B・80Bh・80Cp・80D・80Dhタイプは契約容量40A(12KVAまで増量可)、100Ap・100Bpタイプは契約容量60A(15kVAまで増量可)
ガス: 東京ガス(13A、45MJ/m3)
給水: 東京都水道局（加圧給水）
排水: 汚水・雑排水：汚水槽に貯留後、公共下水道へ放流(一部公共下水道へ直接放流)
雨水：雨水貯留槽を経由し、公共下水道へ放流(一部敷地内浸透、一部公共下水道へ直接放流)
キッチン排水：ディスポーザ処理槽を経由し、公共下水道へ放流
給湯: TES24号熱源機によりキッチン、浴室、洗面化粧台の3ヶ所に給湯
換気設備: キッチン：レンジフードによる強制同時給排気
各居室：給気ファンユニットによる強制給気
浴室・洗面化粧室・トイレ：浴室暖房乾燥機による強制排気
冷暖房設備: 各居室にエアコン用スリープ及び電源を設置(一部冷媒管用空配管・先行冷媒管を設置、エアコンの設置は機種・工法が制限される場合あり)、リビング・ダイニングに天井カセット型エアコン、リビング・ダイニングにTES温水式床暖房を設置、浴室に浴室換気乾燥機を設置、一部居室に壁掛エアコン実装(マルチ対応)
照明: ダウンライト〈玄関、廊下、キッチン、洗面化粧室、トイレ、浴室、納戸、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、洋室(一部タイプのみ)、リビング・ダイニング(一部タイプのみ)〉、センサー付フットライト(廊下)、ブラケット照明(ルーフバルコニー)、その他各居室に引掛けローゼット設置
電話用アウトレット: リビング・ダイニングに1ヶ所設置
インターネット: リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所設置
インターホン: リビング・ダイニングにオートロックシステム対応(セコムマンションセキュリティ対応)カラー液晶モニター付インターホン親機、住戸玄関に子機を設置、100Bpタイプのみ洋室(1)に副親機を設置
防犯・防災設備: 24時間セキュリティシステム、オートロックシステム、共同住宅用自動火災報知設備、ガス漏れ警報器(キッチンのみ)、非常用押ボタン(セキュリティインターホン組込み)、玄関・窓部[Fix(固定)ガラスを除く]に防犯センサーを設置、共同住宅用スプリンクラー設備(10階以上)
情報分電盤: 靴箱またはシューズインクロークに設置
分電盤: 靴箱またはシューズインクロークに設置

■共用部

エレベーター: ロープ式エレベーター2基〔EV1(乗用13人乗り、105m/分）・EV2(非常用兼車椅子用17人乗り、105m/分）〕
防犯・防災設備: 消防・防災設備：消火器、共同住宅用自動火災報知設備、屋内消火栓設備、共同住宅用スプリンクラー設備、連結送水管、窒素ガス消火設備、非常用照明、非常コンセント設備、非常用発電設備、避雷針設備、誘導灯、垂直避難口、救助袋、防火水槽、非常用エレベーター、機械排煙設備
防犯設備：オートロックシステム、防犯カメラ
管理室: 1階に設置
共視聴設備: スカパー光（オプティキャスト施設利用サービス）受信（別途有料放送は別途加入契約料・視聴料・チューナーは必要となります。また、一部視聴できないチャンネルがあります。）
その他共用付属設備: 給湯室：1階に設置
受水槽ポンプ室：地下1階に設置
MDF室：地下1階に設置
ペット足洗場：地下1階に設置
ボンベ庫：地下1階に設置
防災倉庫：地下1階・2～23階に設置（停電時非常用コンセント、防災備品は地下1階・5階・10階・15階・20階に設置）
倉庫：地下1階、1階に設置
集合住宅用変圧器置場：地下1階東側に設置
受変電設備：高圧キャビネット及びキュービクルを地下1階東側に設置
設備機器置場：地下1階及び屋上に設置
ディスポーザー処理槽：外構地下に設置

学区／学校

小学校: 品川区立日野学園
中学校: 品川区立日野学園

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