坪単価5.00
立地・周辺環境3.25
立地3.30
■不動前エリアは「目黒不動尊」が有名で、参道に続く商店街には古くから営む個人商店が軒を連ねており、東京らしからぬローカルな雰囲気を楽しむことができる。
■最寄り駅は目黒線「不動前」駅徒歩4分。山手線、南北線、三田線、目黒線の4つの路線を使いこなせる「目黒駅」へは徒歩12分。五反田駅へも徒歩11分と3駅4沿線利用可能な交通利便性の高い立地。
敷地条件3.00
■全居室南西向きで、南西向きは山手通り方向となるので、交通騒音・塵埃の可能性高い。
■道路を挟んで中層マンションがあり、中層階まで眺望が被る。
外構3.00
■奥行き約10ｍにおよぶガーデンスクエアとエントリーゲートを南面におき、光を呼び込むゆったりとしたオープンスペース。
■入口はボリュームのある緑で癒しのひと時を楽しむことができる。
ハザード3.50
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
■浸水リスクは高めのエリア
周辺施設への距離3.50
■小学校はで第一日野小学校徒歩８分程度。
■中学校は日野学園で徒歩２１分程度。
■スーパーは東急ストア 不動前店で徒歩２分程度。
■最寄のコンビニはセブン-イレブン 不動前駅東店で徒歩４分程度。
■郵便局は品川不動前郵便局で徒歩５分程度。
■大規模商業施設はアトレ目黒があり徒歩12分程度。
設計・設備3.30
築年数4.00
関係会社信用度4.00
■売主は伊藤忠都市開発株式会社
■施工は超高層マンション建設に多くの実績がある三井建設。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場2.00
■共用廊下は外廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合はやや多い。
■ごみ置き場は1階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場2.20
■駐車場は住戸数に対して37％程度設置されている。
■駐車方式は屋内タワー式。屋根ありの屋外というイメージ。
■駐輪場は2段ラック式がメインで、設置率は低い。
■バイク置き場は12台設置。
セキュリティー4.20
災害対応3.30
■免震構造採用
構造等3.80
■天高2500ｍｍと一般的な高さ。
■サッシは2200ｍｍと高めの設定。
デザインの印象3.00
■街の景観に映え、上質な住まいの品格を表現するタワーデザイン。
■白を基調にあえてモノトーンではなく陰影に深いをもたせる煉瓦色の素材をセレクト。
■南からの光に満ちた二層吹き抜けの開放的なグランドロビー。
共用設備1.75
■共用部はギャラリーラウンジ（集会室）のみ。16階のためスカイラウンジのようなイメージ。
■ディスポーザーあり
■コンシェルジュなし
管理体制―
アクセス数3.00
