坪単価1.00

立地・周辺環境3.82

立地3.30

■マンション開発というよりは「街」の開発に近く、商業・公園・学校・保育・シニア住宅の機能も合わせもち、老若男女、多世代の人々が暮らしやすい街づくりを目指している。まさに東京生活の新たなフラッグシップとなる新しい街になると期待できる。
■今後敷地内にタワーマンション2棟の建設も控え、多彩な共用施設も魅力的。
■「勝どき」駅徒歩17分～21分。【棟によって異なる】。マルチモビリティステーションと商業施設からも近い立地。

敷地条件4.00

■海側を望む眺望は圧倒的な開放感が魅力だが、公園側を望む住戸は棟同士で眺望が被り、眺望の差が方角によって大きい。

外構5.00

■空地率50.3％という開放的でゆとりある空間を確保。最大約70ｍの棟感覚を生み出すことで明るくオープンな環境を創造。
■本物の森のような豊富で多種多様な樹木や植物をバランスよく配置し、経年優化を目指している。

ハザード3.50

■液状化の可能性がある地域と高い地域にまたがっている。

周辺施設への距離3.30

■中央区により新設される小中学校が街の中心に建設予定。
■スーパーや生活雑貨などを想定した商業施設も敷地内に建設予定。
■各種1階店舗は未定
■商業施設晴海トリトンまで徒歩20分程度。ATMや郵便局・クリニックもあり、生活利便性高。

設計・設備4.32

築年数5.00

関係会社信用度4.50

■売主は三井・三菱・野村・住友・東急・東建・NTT・日鉄興和・大和ハウスと日本を代表するオールスターチームとなっている。
■施工は前田建設。

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場―

■D棟のみ内廊下設計で、残りは外廊下設計。
■ゆとりある17人乗りエレベーター

駐車場・駐輪場・バイク置場―

■駐車場は住戸数に対して48％程度設置されている。
■駐車方式は屋内タワー式と機械式。
■駐輪場は2段式がメインで設置率は低い。
■バイク置き場は95台設置。

セキュリティー4.80

■24時間有人管理
■警備会社と連携をした24時間セキュリティシステム。
■オートロックは3重（エントランス+エントランスホール+エレベーター）。

災害対応4.00

■耐震構造採用
■非常用電源は太陽光・水素など複数のエネルギーバックアップがあり。
■防災備蓄倉庫あり。

構造等3.30

■基準天高2500ｍｍと一般的。
■基準サッシ高2100ｍｍと一般的。

デザインの印象―

■デザインカラーは黄色。多彩なデザイナーがエリアごとに個性を表現した景観創造。

共用設備4.75

■全体団地共用部分（全街区居住者共有）：コミュニティルーム、タバコスポット、スカイサロン、スカイラウンジアーバン、ブックコーナー。
■街区共用部分（全街区居住者共有）：ボードルーム、スポーツバー、ゴルフコーナー、パーティースペース、コドモコーナー、シアタールーム、カフェラウンジ。
■街区共用部分（当該街区居住者専用）：ゲストルーム5室、パーティールームテラス、コドモプラザ。
■E棟にコンシェルジュカウンターあり。

管理体制―

アクセス数5.00