坪単価4.00

立地・周辺環境3.40

立地3.50

■大規模商業施設・有明ガーデンのオープンに伴い娯楽施設含め生活利便性が向上し、東京オリンピックの会場としても活躍をしたエリアであり、有明レガシーとしてスポーツ関連施設が残る文化的にも価値のあるエリア。
■徒歩圏の利用可能鉄道は「ゆりかもめ」と「りんかい線」のみなので、東京メトロを利用できる豊洲・東雲エリアと比較して弱い。
■今後も有明南地区では大規模開発が控えており、将来性もあるエリアと言える。

敷地条件3.30

■北向きのブリリア有明シティタワーと眺望が被るが、距離が離れているため影響は限定的。
■南西側低層はヤマト運輸の建物と眺望が被る。
■南側の道路と隣接をしており、運送会社の拠点と隣接している関係で交通量は多い。

外構3.00

■芝生＆樹々が織りなす潤いのオープンエリアが魅力で、緑に満ちた心地良いランドスケープ。

ハザード4.00

■当該物件は液状化の可能性がある地域に立地している。

周辺施設への距離3.20

■江東区初の小中一貫校である人気の高い「有明西学園」徒歩4分程度。
■ブリリア有明スカイタワー1階店舗に文化堂が入っているので、日用品の買い物は便利。
■大型商業施設・有明ガーデンまで徒歩12分程度。イオンスタイル、ショッピングモール、有明四季劇場、泉天空の湯、東京ガーデンシアター等、娯楽施設も豊富。
■有明テニスの森、有明コロシアム、有明スポーツレガシー等豊富なスポーツ関連施設も魅力。

設計・設備3.93

築年数5.00

関係会社信用度4.00

■売主は信用力の高い東京建物不動産。
■施工は超高層マンション建設に多くの実績がある三井住友建設である。

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.70

■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は多い。
■各階ごみ置き場設置。

駐車場・駐輪場・バイク置場2.80

■駐車場は住戸数に対して5割程度設置されている。
■駐車方式は屋内機械式。（タワー式）
■平置き駐車場は12台程あり。
■駐輪場はスライド式がメインで、設置率はやや低め
■バイク置き場は30台。

セキュリティー4.50

■オートロックは2重（エントランス+エレベーターホール）。
■緊急時の際は24時間365日体制で受付可。

災害対応3.70

■免震構造採用

構造等3.30

■一部扁平梁
■天井高2550ｍｍとやや高めの水準

デザインの印象3.50

■優美でスレンダーなフォルムと、ライトグレーから白へのグラデーションを持つカラーデザインが品格を漂わせる。
■採光、風通しがよく、光天井のアートワークが印象的なエントランス空間。

共用設備3.25

■タワーのガーデン＆1階・2階には、地域貢献施設としても機能する「ミッドクロススクエア」を設け、「ミッドクロスガーデン」・「カフェ」・「ワークスペース」・「コミュニティスペース」・「保育園」が一体となって街の交流を促進し、心地よい暮らしを醸成する。
■ルーフトップテラス、ゲストルーム＆パーティールーム、アウトドアテラス等、充実の共用施設。
■コンシェルジュサービスなし

管理体制―

アクセス数4.00