坪単価5.00
立地・周辺環境3.82
立地4.80
■月島エリアは、3丁目など更なる大型再開発が予定されている。高さ約190ｍの超高層マンションの計画有り。（月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業）
■都心部に出やすい有楽町線・都営大江戸線「月島駅」の2沿線利用可能となり、何れの駅からも徒歩2分の好立地。
敷地条件3.30
■北東側住戸はアイマークタワーとキャピタルゲートプレイスザタワーと眺望が被るが、距離は離れているため影響は限定的。
■1階に各種飲食店とパチンコ屋が入っており、もんじゃの匂いの懸念あり。
外構3.00
ハザード4.00
■当該物件は液状化の可能性がある地域に立地している。
周辺施設への距離4.00
■小学校はで月島第一小学校で徒歩5分程度
■中学校は佃中学校で徒歩8分程度
■スーパーはダイエー月島店で徒歩1分程度
■最寄のコンビニはセブンイレブン月島駅前で徒歩2分程度。
■大型商業施設は晴海トリトンスクエアで徒歩10分程度
■郵便局は中央佃郵便局で徒歩7分程度。
設計・設備4.13
築年数5.00
関係会社信用度5.00
■売主は三井不動産レジデンシャルと、丸紅のJV。
■大成建設株式会社でスーパーゼネコン。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場3.30
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は少ない。
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場2.00
■駐車場は住戸数に対して3割程度設置されている。 ■駐車方式は屋内タワー式駐車場。
■駐輪場は2段ラック式で設置率は低い。
■バイク置き場は15台設置。
セキュリティー4.70
■24時間有人管理+コンシェルジュあり
■警備会社と連携をした24時間セキュリティシステム。
■オートロックは2重（エントランス+エレベーターホール）。
災害対応4.00
■制振構造採用
■非常用発電機搭載。
■防災備品あり
構造等4.00
■天高標準値は2600ｍｍ、サッシ高2,200ｍｍと高めの設定。
デザインの印象5.00
■「幻想的な月の世界観」をデザインテーマに、「月」の光と曲線美をモチーフとしたアーチを最上階のルーフとグランドエントランスの庇に反映。
■岩盤浴・サウナを含む共用部は最上階に集約されており、極上のリラクゼーション空間として自宅でペントハウススタイルを満喫できる設計。
共用設備4.00
■パーティールーム、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム２室、スカイラウンジ(バーもあり)、フィットネススタジオ、岩盤浴、ゴルフレンジあり。
■1階にはもんじゃ屋含む各種飲食店・パチンコ屋と併設されている。
管理体制―
アクセス数4.00
