所在地 | 東京都中央区勝どき6丁目3 | 建築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 1981戸 |
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交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分 | 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上58階地下2階塔屋1階 |
2024年1月~2024年12月の売出価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション売出価格を表示させております。実際の売買価格と乖離する場合がございます。
2024年1月~2024年10月の成約価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション成約価格を表示させております。
コメント日2023.11.04
有楽町や銀座に近いにもかかわらずまだサラリーマンがギリギリ手が届く価格で動いている。敷地面積も大きく、今後同規模以上の開発が難しい点や勝どき、晴海エリア再開発、湾岸地下鉄の開通などを考えても、資産価値は申し分ないのではと思う。
マンションの下にスーパーがあるのがとにかく便利。またパークタワー勝どきやララテラス晴海フラッグの開発を控えている点を考えても、今後新たに商業施設ができる期待感を持ちながら生活できる。
朝潮運河側は中央区とは思えないほど開放感があり非常に気持ちが良い。
他の湾岸タワーマンションを比べてもたくさんの共用施設を抱えている。その割には管理費が安い。スカイゲストルームはいつも抽選で金土はなかなか予約が取れない。
詳しくわからないがしっかりしているのではないか
周辺のタワーマンションと比べると築古の部類に入るが、共用部の綺麗さは保たれている。内装は部屋によってはリノベが必要か。
コメント日2024.03.18
築年数のせいか坪単価は周辺タワマンに比べて抑えめ
しかし共用施設の豪華さや専有部のつくりなどはやはり周りに引けを取らず、いまだ価格の割には満足度の高いマンションと言える
豊海運動公園をはじめとして子どもが遊べる公園が複数あり、マンション1階のマルエツを始めスーパーも豊富
月に1度勝どき駅前で行われる太陽のマルシェはグルメ好きなら確実に惹かれるイベントで、多数のキッチンカーが出店する
マンション敷地内から直結する朝潮小橋から晴海エリアにも行きやすく、最近ららテラスが徒歩5分圏内にできてとても便利になった
プール、サウナ、ジム、スカイラウンジ、カフェ、キッズルーム、シアタールーム...などとにかく数が凄まじく家族や友人からは驚かれることが多い
バーができればパーフェクト
コメント日2024.05.07
これだけの物件でこの値段は良い。
夜は静かで買い物は一階にマルエツがあり便利。公園も多い。
プールやサウナがあるのが良い。
直接基礎は安心
共用部はいつも綺麗です。
コメント日2022.04.25
周囲の物件に比べ築年数は経っていることもあり、価格は控えめ。
設備の古さを感じる部分もなくはないが、どのマンションもいずれ古くなるので10年20年経って差は無くなれば資産価値も維持されるのではと思う。
商業施設、飲食店が少ない。ちょっとした喫茶店や気の利いた店が少ない。
月島、銀座、新橋、豊洲まで近いので大きな不満はない。
今後の開発に期待。
充実度はタワマンの中でピカイチ。プール、ジムはよく使う。
あまり使用しなくても戸数が多いため今のところ負担感はないと思う。
テレビでよく映っているのを目にする。遠くからでもわかるランドマーク性がある。
敷地が広いけどよく管理されている。セキュリティにも特に不満はない。
コメント日2022.10.31
PTKができることにより、勝どき周辺の成約単価も押し上げられており、今後もさらなる価格上昇が見込める。既に築年数が経っているにもかかわらず、TTTより築年数が浅い晴海のクロノやティアロと異ならない水準となっている。
勝どきのランドマークであるマンションであり、間取りもファミリー向けの使い易い間取りが多いため、流動性も高い。
特にSea Tower南東側は眺望が開けており、今後も周辺に高層施設の建設予定はないため、価格を維持しやすいように思われる。
勝どき自体は、同じく湾岸の豊洲と比べれば明らかに商業施設が少なく、それに伴って飲食店も充実しているとは言い難いが、今後、TTTの裏にハルミフラッグの商業施設ができるとともに、PTKにも商業施設ができる予定のため、発展に期待はできる。
TTTといえば、やはり充実の共用施設が売りといえる。タワマンの共用施設として想定されるものは、殆ど揃っている。
大成建設、前田建設という大手、準大手のJVによる施行のため、安心感がある。
特に不満はない。
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