所在地 | 東京都中央区佃2丁目5-7 | 建築年月 | 2017年2月 | 総戸数 | 153戸 |
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交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩3分 /都営大江戸線「月島」駅 徒歩3分 | 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
月島駅徒歩3分!ダイワハウスのブランド「プレミスト」を冠する、佃島の風情を演出したアースカラーの外観デザインが特徴的な板状マンション。
佃島の古き良き風情にリバーシティ21の都市空間と、新旧一体の独特の存在感が魅力的。高級感・気品ある佇まいを兼ね備えた二層吹き抜きけのエントランスは圧巻。敷地をぐるりと囲むように緑のスペースをレイアウトし、一年を通して季節の彩りを楽しめる。
2024年2月~2024年5月の売出価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション売出価格を表示させております。実際の売買価格と乖離する場合がございます。
2024年3月~2024年9月の成約価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション成約価格を表示させております。
コメント日2022.06.02
場所柄、高層タワーマンションが立ち並んでいるので、維持費のお得感をはじめ周辺物件との差別化が出来ている。中央区のブランドアドレスで大規模物件が中々建築されない中、非常に希少性も高い。
高層タワマンの敷地内に広大な緑地(内庭的なイメージ)や公園が併設されており、車が通り抜ける環境ではない為、安心して子供や高齢者が暮らせる。周囲に病院や小中学校もあり、中央区にあって住宅エリアを感じられる稀有な環境。
2層吹き抜けのエントランス、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム・スタディールーム等維持費のかからない施設を中心に充実している。
二重床等防音対策も含め最低限のクオリティは維持されている。長谷工のプレミアムアフターサービスの対象物件で専有部に関しては最大10年の保証が付いているので安心できる。
コンシェルジュが対応しており、簡単な取次(クリーニング/タクシー配車手配等)やポーター対応(部屋⇔車止め間の荷物持ち運び)が可能。
デベロッパー側も高価格帯物件を意識して、居住者の要求に応えられるように企画されていた。実際に住んでいた意見として、居住当初から管理サービス水準は高かった様に思う。
また、電力の一括購入やシェアサイクルを導入して、日々の暮らしにも優しいマンションといえる。
コメント日2024.02.16
床暖房、2重ガラス、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナと分譲マンションとしての水準は十分に超えている。華美に寄らず、質実剛健な造りであることから、分譲時の価格もさることながら、管理費・修繕積立金に関してもコストを抑えたものとなっている。
中央区という都心にあって、落ち着いた環境を作り出せている希少なエリア。リバーシティのマンション群は住人の高齢化が見られるが、本物件の近くには小・中学校があることから落ち着いた中にも、活力が見られる。当然子育て世帯にも利便性が高く、公園や児童施設等も充実している。また、地下鉄2路線の他、徒歩1分のバス停から10分ほどで東京駅にアクセスでき、出張などの多いビジネスパーソンにとっても利便性は高い。
スタディルームやコミュニティスペース等管理コストの掛からない共用施設となっており、管理も行き届いている。ゲストルームもあり、親戚や友人の来訪時には重宝する。(ただ、周辺に宿泊施設が完備しているのでそこまで必要とは思わないが。)
周辺にはシンボリックなタワーマンション群がある為、外観やインパクトには欠ける所があるが、佃の成熟した街の雰囲気にマッチした落ち着きのある佇まいとなっている。
日中はコンシェルジュがいる為、ホスピタリティの高い管理運営がされている。また、売主の系列会社でもある大手の管理会社が入っているので、通常の修繕対応や総会運営もスムースに行われている。自分は現在住んでいないが、問合せについては迅速に対応してもらえており満足している。
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