新築HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟（晴海フラッグ サンビレッジ T棟）

全体概要

物件名称

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟

所在地・地番

東京都中央区晴海5丁目503番（地番）

交通

都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）徒歩18分

土地権利

所有権

建築年月

2025年秋

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域・特定都市再生緊急整備地域・晴海地区地区計画・再開発等促進区

建ぺい率

80.00%

容積率

500%（地区計画により400％）

敷地面積

6,148.72m2

建築面積

2,362.61m2

建築延床面積

84,317.94m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上50階地下1階建

総戸数

733戸

販売戸数

733戸

専有面積

49.38m2（45戸）～145.54m2（2戸）※総販売戸数に対応

バルコニー面積

11.27m2（44戸）～51.72m2（3戸）※総販売戸数に対応

間取り

1LDK（45戸）～3LDK（486戸）※総販売戸数に対応

共用施設

コミュニティルーム・コドモプラザ・ゲストルーム・スカイサロン・ブックコーナー

駐車場

301台（機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台）、他に管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台

自転車置場

1,106台（ラック式1,100台、平置6台）、他にシェアサイクル8台、店舗用10台

バイク置場

37台

ゴミ置場

地下1階に1ヶ所（脱臭装置、空調設備）、3～50階に各1ヶ所（脱臭装置）

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
日鉄興和不動産株式会社

設計・監理

株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社

施工

前田建設工業株式会社

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住商建物株式会社

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

第ERI-22043450号（令和4年12月19日付）

設備概要

■専有部分

電気

引き渡し後、小売電気事業者を自由に選択可能（下記最大契約容量まで増量可）
70m2未満（1LDK・2LDK）：6kVA
70m2以上90m2未満（3LDK）：8kVA
90m2以上110m2未満（3LDK）：8kVA
110m2以上130m2未満（3LDK）：10kVA
130m2以上160m2未満（3LDK）：12kVA

ガス

東京ガス13A（45MJ/m3N）※ガス小売業者を自由に選択可能

給水

東京都水道局
受水槽・加圧給水方式、一部直結直圧方式

排水

東京都下水道局
雨水は公共下水道に放流
汚水雑排水は合流方式にて公共下水道に放流
キッチン排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流

給湯

エネファームにより、キッチン・洗面・浴室・洗濯機置場の4ヶ所に給湯

換気設備

3～48階：24時間常時換気用給気ファン、24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフード（同時給排気型）一部単独換気扇（トイレ）
49,50階：全館空調システムを使用した給気ファン、24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフード（同時給排気型）一部単独換気扇（トイレ）

冷暖房設備

3～48階：リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、リビング・ダイニング・各居室にエアコン1台設置可能（一部のリビング・ダイニングは2台設置可能）
49，50階：リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、全館空調システム（リビング・ダイニングにはエアコン１台設置可能）

電話用アウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所）

テレビアウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、一部のリビング・ダイニングは3ヶ所、その他居室に1ヶ所）

インターネット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、一部のリビング・ダイニングは3ヶ所、その他居室に1ヶ所）

インターホン

カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン（火災・ガス漏れ・防犯・非常・救急用押ボタン等）

防犯・防災設備

防犯センサー（玄関）・住宅用消火器・自動火災報知設備（3～9階）・スプリンクラー設備（10～50階）・ガス漏れ警報器・エネファーム・蓄電池設備

■共用部

エレベーター

ELV1,3：11人乗り（停止階：B1,1～27階、180m/分・ロープ式）
ELV2,4：11人乗り（停止階：1～27階、180m/分・ロープ式）
ELV5,7：11人乗り（停止階：B1,1,2,28～50階、240m/分・ロープ式）
ELV6,8：11人乗り（停止階：1,2,28～50階、240m/分・ロープ式）
非常用ELV1：17人乗り（停止階：B1,1～50階、180m/分・ロープ式）（シャトル兼用）
非常用ELV2：26人乗り（停止階：B1,1～50階、180m/分・ロープ式）
自転車用サービス兼用ELV1：13人乗り（停止階B1,1,2階、45m/分・機械室レス）
自転車用ELV1,2：13人乗り（停止階1,2階、45m/分・機械室レス）

防犯・防災設備

防災倉庫・各階防災倉庫・副防災センター

その他施設

管理用倉庫・倉庫・設備諸室・更衣室・清掃員控室・コンシェルジュカウンター・ペット足洗い場・だれでもトイレ

学区／学校

小学校

中央区立晴海西小学校

中学校

中央区立晴海西中学校

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