新築ザ・パークハウス 門前仲町

全体概要

物件名称

ザ・パークハウス 門前仲町

所在地・地番

東京都江東区佐賀1丁目16番1（地番）

交通

東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩8分
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩9分 ※サブエントランスより

土地権利

所有権

建築年月

2027年10月中旬（予定）

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

地域・地区

準防火地域

建ぺい率

80%

容積率

300%

敷地面積

5,648.43m2

建築面積

3,175.94m2

建築延床面積

19,770.66m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上13階建

総戸数

240戸

販売戸数

240戸

専有面積

35.51m2～100.50m2

バルコニー面積

5.24m2～19.38m2

ルーフバルコニー面積

4.86m2～18.00m2

専用庭面積

22.16m2～26.25m2

間取り

1DK～4LDK

駐車場

総戸数240戸に対して62台（機械式60台、平置き1台、身障者用1台）

自転車置場

総戸数240戸に対して425台

バイク置場

総戸数240戸に対して24台

ゴミ置場

附属建物内

売主

三菱地所レジデンス株式会社
三菱倉庫株式会社

設計・監理

株式会社長谷川建築企画　一級建築士事務所

施工

川口土木建築工業株式会社

販売代理

三菱地所レジデンス株式会社

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

第UHEC建確R060436(令和6年9月27日)

設備概要

■専有部分

電気

電気小売事業者：戸別にメーターを設置
引渡時契約容量40A、最大契約容量60A
W-82Ar・W-89Ar・W-100Ar・S-90A1・S-90A2g・S-94Ar・S-95A・S-95Ar・E-90Arタイプ：引渡時契約容量40A、最大契約容量8ｋVA

ガス

ガス小売事業者：・戸別にマイコンガスメーターを設置

給水

東京都水道局：戸別にメーターを設置

排水

汚水：公共下水道に直接放流
雑排水：汚水中継層を経て公共下水道に放流
雨水：水防ライン内の雨水は雨水貯留槽を経て公共下水道に放流、水防ライン外の雨水は公共下水道に直接放流
ディスポーザ排水：ディスポーザ処理槽を経て公共下水道に放流

給湯

戸別の屋外型ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面室に給湯、浴槽に追い炊き装置設置

換気設備

キッチン、浴室、洗面室、トイレを強制換気、浴室に換気乾燥機を設置

冷暖房設備

リビング・ダイニングにTES床暖房を設置、1DK住戸のダイニングキッチンに冷暖房機を設置、その他の居室は冷暖房機用コンセントおよびスリーブを設置

照明

各戸の玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、収納等に設置（居室照明器具はオプション）

テレビアウトレット

各居室にテレビ用端子を設置

インターネット

各戸に住居内LAN配線済、リビング・ダイニングおよび洋室1（1DK住戸はダイニングキッチンおよび洋室）にインターネット用端子を設置

インターホン

各戸玄関外にインターホン子機、リビング・ダイニングに親機（モニター付）を設置

防犯・防災設備

各戸に非常通報設備付インターホン（モニター付）と火災感知器を設置、発報した際に住戸内インターホン親機（火災受信機兼用）と玄関子機が鳴動（同時に管理室でも鳴動、作動表示）、住戸開口部に開閉センサーを設置（面格子付開口部、FIX窓を除く）、顔認証システムを設置

■共用部

エレベーター

ロープ式13人乗り105m/min　2基、ロープ式9人乗り105m/min　1基
防犯警報装置、地震（P波・S波）管制運転装置、音声案内装置、車いす・視覚障害仕様

防犯・防災設備

共同住宅用自動火災報知器、共同住宅用スプリンクラー設備、連結送水管、消火器、防火区画用扉、避難誘導灯、非常照明、バルコニーに隣戸または階下への避難口を設置
モニター付オートロックシステム、防犯カメラ（リース）、エレベーター内監視モニター（リース）、顔認証システムを設置

学区／学校

小学校

江東区立明治小学校

中学校

江東区立深川第二中学校

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