新築パークコート青山高樹町 ザ タワー

全体概要

物件名称

パークコート青山高樹町 ザ タワー

所在地・地番

東京都港区南青山6丁目255番他（地番）

交通

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅徒歩9分

土地権利

所有権

建築年月

2026/9

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域・第一種住居地域

地域・地区

防火地域・50m高度地区・35m高度地区

建ぺい率

80.41%

容積率

504.16%

敷地面積

1,312.65m2

建築面積

547.72m2

建築延床面積

9,732.85m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上21階地下2階建

総戸数

85戸

販売戸数

53戸

専有面積

40.63m2~143.41m2 ※一般販売対象住戸に対して

バルコニー面積

5.17m2~23.60m2 一般販売対象住戸に対して

間取り

1LDK~3LDK

駐車場

総戸数86戸に対して26台 [平置6台 (うち1台EV充電対応・来客用含む)、機械式20台]

自転車置場

総戸数86戸に対して87台 [上段ラック式37台、下段スライド式33台、平置17台]、その他レンタサイクル2台

ゴミ置場

地下1階、2～21階に各1ヶ所 (地下1階に水栓・エアコン・換気設備・脱臭装置、2～21階に換気設備・脱臭装置)

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社

設計・監理

前田建設工業株式会社

施工

前田建設工業株式会社

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

第ERI-23033761号 (令和5年11月15日)、第ERI-24025642号 (令和6年8月19日)

設備概要

■専有部分

電気

株式会社ファミリーネット・ジャパン 一括受電
最大使用可能容量：70m2未満/8kVA、70m2～100m2未満/10kVA、100m2以上/12kVA

ガス

ガス小売事業者を自由に選択可能 13A（45MJ/m3）

給水

東京都水道局 増圧直結給水方式

排水

東京都下水道局
雨水は雨水貯留槽を経由後、公共下水道へ放流
キッチン排水はディスポーザー処理槽経由後、公共下水道へ放流
住戸の汚水・雑排水は合流方式にて公共下水道へ放流

給湯

24号ガス給湯器により、キッチン・洗面化粧台・浴室に給湯

換気設備

浴室暖房乾燥機、全熱交換器、レンジフードファン、電動給気口 (天井付)

冷暖房設備

リビング・ダイニング・キッチン、各居室に天井カセット型エアコン又は壁掛エアコン設置
80m2未満：リビング・ダイニングに温水式床暖房設置
80m2以上：リビング・ダイニング、キッチン、主寝室に温水式床暖房設置

電話用アウトレット

全居室に設置

テレビアウトレット

全居室に設置
ケーブルテレビ (J:COM東京港・新宿局) によるサービスを利用、BS・CS （110°）アンテナによる受信
※一部有料番組の視聴には別途有料契約が必要

インターネット

全居室に設置

防犯・防災設備

カラーモニター付ハンズフリーインターホン、ベルボーイシステム (火災・防犯・非常警報、救急用押ボタン等)、防犯センサー（玄関）、オートロックシステム、ハンズフリーキーリーダー、防犯カメラ、自動火災報知設備、消火器、誘導灯、非常照明、トイレコール、 足元停電灯、スプリンクラー設備（B2,B1,10～21階）

■共用部

エレベーター

13人乗1基（105m/分・ロープ式）、
非常用17人乗1基（105m/分・ロープ式）、
自転車置場用26人乗1基（45m/分・ロープ式）
非常ボタン、防犯カメラ、防犯モニター（1階のみ）

防犯・防災設備

避雷設備、連結送水管設備（3～R階）、屋内消火栓設備（B2～R階）、不活性ガス消火栓設備

学区／学校

小学校

港区立青南小学校

中学校

港区立青山中学校

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