坪単価5.00
立地・周辺環境3.87
立地3.50
■江戸の名所「愛宕山」は武家が屋敷を構えた由緒ある地。港区最大の「芝風致地区」に取り囲まれており、都心にも関わらず豊かな四季の自然を感じることができる。また、銀座、六本木、麻布など個性豊かな主要都心エリアまで直線距離で2ｋm圏内で、自由に多彩な暮らしを満喫できる。
■「神谷町駅」徒歩2分、「六本木一丁目」駅徒歩10分、「御成門」駅徒歩7分のマルチアクセス。
■虎ノ門エリアは今後も大規模な開発を控えており、将来性に期待できる。
敷地条件3.00
■北東向きには大規模新築タワマンが建設予定のため、やや眺望に影響あり。
■北西向きは中低層階までマンションと隣接しており、日照・眺望に影響あり。
■南西側はお墓が見える。
■北西側は道路に面しているため交通騒音・塵埃の懸念あり。
外構4.00
■敷地南西側には緑の潤いをもたらす「緑浴の社」という四季折々の美しさを楽しめる庭園を確保。
ハザード5.00
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
周辺施設への距離3.80
■小学校は御成門小学校で徒歩5分程度。
■中学校は御成門中学校で徒歩5分程度。
■スーパーはで成城石井 愛宕グリーンヒルズ店で徒歩2分程度
■最寄のコンビニはセブンイレブン 虎ノ門５丁目店で徒歩1分程度。
■郵便局は神谷町郵便局で徒歩4分程度。
設計・設備3.54
築年数4.00
関係会社信用度3.00
■売主はエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
■施工は鴻池組。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.70
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は多い。（緊急用エレベーターも常用想定）
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場1.30
■駐車場は住戸数に対して28％程度設置されている。
■駐車方式は屋外機械式。
■駐輪場は2段式がメインで設置率は低い。
■バイク置き場は5台設置。
セキュリティー4.70
■警備会社と連携し、24時間遠隔管理セキュリティシステム導入。
■オートロックは3重（風除室・エントランス+エレベーター）。
災害対応3.70
■耐震構造採用
■非常用電源、防災備蓄倉庫あり。
構造等3.00
■天高標準値は2550ｍｍ程度とやや高め。
デザインの印象4.00
■建物ファサードはホワイトタイルとバルコニーガラスを組み合わせて繊細で味わいのあるコントラストを演出。
■大判の無垢石と景石が気品とプライベート感を奏でるエントランスアプローチ。
共用設備1.75
■特筆する共用部はなし。
■コンシェルジュサービス、ディスポーザーあり。
管理体制―
アクセス数1.00
