シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン

全体概要

物件名称

シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン

所在地・地番

東京都江東区豊洲3丁目8番30他

住居表示

東京都江東区豊洲3丁目4

交通

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分
新交通ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6分

土地権利

所有権

建築年月

2009年3月（サウスタワー）、2009年6月（ノースタワー）

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

工業地域

地域・地区

防火地域・豊洲二・三丁目地区地区計画

建ぺい率

70.00%

容積率

600.00%

敷地面積

13826.52m2

建築面積

6040.89m2

建築延床面積

126,619.72m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上48階地下1階建

総戸数

1063戸（ノースタワー：461戸、サウスタワー：602戸）

販売戸数

1063戸（ノースタワー：461戸、サウスタワー：602戸）

専有面積

42.71m2～153.99m2

バルコニー面積

3.03m2～10.42m2

ルーフバルコニー面積

4.65m2～34.77m2

間取り

1LDK～4LDK

共用施設

シアター・カラオケ2室・集会室3室・コンシェルジュカウンター・ゲストルーム6室・来客用駐車場5台・レンタサイクル12台

駐車場

651台

自転車置場

1063台（サイクルトランク各住戸1個（2台分：2.36m2））

バイク置場

64台

集合郵便受

2ヶ所（メールコーナー内）

宅配用ボックス

2ヶ所（メールコーナー内）

ゴミ置場

ゴミ集積所：共用棟地下1階に設置、ゴミステーション：〔ノースタワー〕14～47階の各階に設置、〔サウスタワー〕5～47階の各階に設置

洗車スペース

敷地内に1台設置

売主

住友不動産株式会社
阪急不動産株式会社

設計・監理

株式会社日建設計一級建築士事務所、鹿島建設株式会社一級建築士事務所

施工

鹿島建設株式会社東京建築支店

販売代理

住友不動産株式会社

建物管理

住友不動産建物サービス株式会社

建築確認番号

第BCJ06本建確140変5（平成21年1月13日付）

設備概要

■専有部分

電気

東京電力株式会社
N-60K,N-60L,N-60PK,S-40A,S-50L,S-50O,S-60F,S-60PAタイプは40A(60Aまで増量可）
N-60N,N-60Nm,N-70A,N-70J,N-70PL,N-70PLm,N-70PJm,S-60B,S-70E,S-70K,S-80P,S-70PB,S-70PM,S-70PMm,S-70PNタイプは40A（8kVAまで増量可）
トップグレードは60A（15kVAまで増量可）、その他のタイプは40A（10kVAまで増量可）

ガス

東京ガス株式会社都市ガス13Aでキッチンコンロ、給湯器に供給

給水

公共上水道から受水槽室を経て加圧給水ポンプにより各戸に供給キッチン･バスルーム･パウダールーム･洗濯機置場･トイレ･ルーフバルコニー(一部タイプはシャワールームを含む)に給水

排水

雨水排水：雨水貯留槽を経て公共下水道へ放流(一部公共下水道へ直接放流)汚水･雑排水：汚水貯留槽を経て公共下水道へ放流(一部公共下水道に直接放流)キッチン排水はディスポーザー排水処理槽にて分解・浄水後､公共下水道へ放流

給湯

キッチン･バスルーム･パウダールーム(一部タイプはシャワールームを含む)に給湯

換気設備

キッチン：同時給排型レンジフードによる自然給気･強制排気､給気ファンユニットにより居室(一部タイプはパウダールームを含む)に給気､排気ファンユニットによりバスルーム･パウダールーム･トイレ（一部タイプはシューズインクロゼット･シャワールームを含む)から排気(24時間常時小風量連動運転）

冷暖房設備

スーペリアグレード：リビング･ダイニングに壁掛型エアコン設置済､洋室に壁掛型エアコン設置可能。（一部タイプは洋室（１）にも壁掛型エアコン設置済）リビング･ダイニングに温水式床暖房設置､浴室暖房乾燥機
プレミアムグレード：リビング･ダイニングに天井カセット型エアコン設置済､洋室に壁掛型エアコン設置可能。（一部タイプは洋室（１）にも壁掛型エアコン設置済）リビング・ダイニングに温水式床暖房設置､浴室暖房乾燥機
トップグレード：リビング･ダイニングに天井カセット型､壁埋込型､床置型エアコンのいずれかを設置済、洋室（１）に天井カセット型エアコンを設置済。その他洋室は壁掛型エアコン設置可能。リビング･ダイニングに温水式床暖房設置､バスルームに浴室暖房乾燥機

照明

玄関･廊下･パウダールーム･バスルーム･シャワールーム･トイレ･キッチン･ウォークインクロゼット･ウォークスルークロゼット･シューズインクロゼット・シューズクローク･納戸･ルーフバルコニーは設置済、他居室･サービスルームは引掛シーリング設置

電話用アウトレット

リビング･ダイニングに2ヵ所以上設置､各居室に1ヶ所設置(モジュラージャックを増設することにより2回線の引込可)

テレビアウトレット

全居室に設置(リビング･ダイニングは2ヵ所以上)

インターネット

全居室に設置(リビング･ダイニングは2ヵ所以上)

インターホン

リビング･ダイニングにカラーTVモニター付インターホン親機､玄関に子機を設置

防犯・防災設備

マグネットセンサー(トップグレード住戸の一部窓および全住戸の玄関ドアに設置)共同住宅用自動火災報知設備､ガス漏れ検知器､共同住宅用スプリンクラー設備

テレビ共聴設備

ケーブルテレビ(株式会社オプティキャスト)引込み､BS･110°CSアンテナ設置(チューナー･視聴料等は別途有料）（ＮＨＫ視聴料も別途有料)

■共用部

エレベーター

11人乗(低層用)105m/分　4基､11人乗(中層用)180m/分　4基､11人乗(高層用)240m/分　4基エントランス用15人乗45m/分　1基､自転車置場用26人乗45m/分　4基､人荷兼非常用26人乗180m/分　2基エスカレーター：1～3階（直行）4基

防犯・防災設備

オーﾄロック･オートドアシステム､防犯カメラ74台､駐車場入ロシャッター消火器､連結送水管､非常照明､誘導灯、泡消火設備､避雷設備､自動火災報知設備､スプリンクラー設備､ハロンガス消火設備､採水管設備、避難ハッチ､避難用扉､誘導灯

管理室

1階中央管理室（防災センター）

学区／学校

小学校

江東区立豊洲北小学校

中学校

江東区立深川第五中学校

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