坪単価5.00
立地・周辺環境4.15
立地4.30
■洗練されたレストランやショップが並ぶ青山エリア。先進の文化や流行に触れられる「東京ミッドタウン」や、周辺には都心でありながらも豊かな緑陰が拡がる青山公園、明治神宮外苑があり、洗練・先進・緑陰を一度に手にするロケーション。
■半蔵門線、銀座線、大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分、千代田線「乃木坂」駅徒歩7分と、2駅4沿線のマルチアクセス。
敷地条件3.70
■北東向き低層はオフィスビルに隣接しており、眺望日照に影響あり。
■南西向きは青山霊園を望む眺望。
■南東向きは環状三号線沿いにつき交通騒音、塵埃の懸念あり。
外構5.00
■敷地をゆるやかに持ち上げることで創り上げた人工地盤には鮮やかな芝生の絨毯をしき、複数のアート作品を置き、美術館のような雰囲気がある。
ハザード4.50
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
周辺施設への距離3.30
■小学校は青山小学校で徒歩６分程度。
■中学校は青山中学校で徒歩８分程度。
■スーパーはまいばすけっと青山一丁目で徒歩４分程度。
■最寄のコンビニはセブンイレブン 港区南青山２丁目店で徒歩５分程度。
■郵便局は赤坂郵便局で徒歩６分程度。
■大規模商業施設は東京ミッドタウンで徒歩14分程度。
設計・設備4.27
築年数5.00
関係会社信用度5.00
■日本を代表する大手デベロッパー「三井不動産レジデンシャル」が売主で、信用度は大変高い。
■施工は大林組でスーパーゼネコン。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.70
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は多い。高いプライベート性とセキュリティ。
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場1.80
セキュリティー4.80
■24時間有人管理+コンシェルジュサービスあり
災害対応4.30
■制振構造採用
■72時間対応の非常用発電機、防災備蓄倉庫あり
構造等3.50
■特殊な構造上、柱はインフレーム。
■天高はタイプによってばらつきがあるが2600ｍｍ～2750mmとかなり高い。
デザインの印象5.00
■吹き抜けのグランドエントランスはガラスのアートウォールと曲線の大階段と異次元の高級感。
■ラウンドした曲線のタワーフォルムは唯一無二のシンボリックな存在感を放つ。
共用設備3.25
■最上階にプール、ジェットバス、ジム、スカイラウンジ、クラブラウンジ（バーサービスあり）、スクリーニングルーム、パウダールーム、プライベートガーデンなどワンランク上の高級感に満ち溢れた共用部が魅力的。
管理体制―
アクセス数3.00
