立地・敷地 平均評価ポイント:3.80
立地
5.00
■生活利便線の高い、佃・リバーシティ地区に立地。 |
敷地条件
3.30
■南東側住戸の東側の約半分の住戸が前面の「ザ・クレストタワー」と眺望が被り、日当たりにも影響がある。 |
外構
3.00
■敷地をぐるりと囲むように緑のスペースをレイアウトし、一年を通して季節の彩りを楽しめる |
ハザード
3.60
■本物件は「液状化の可能性の高い地域」に該当している。 |
周辺施設
4.10
■中央区立佃島小学校・佃小学校と隣接。 |
建物(全体・共用部) 平均評価ポイント:3.91
築年数
5.00
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関係会社信用度
4.50
■売主は大和ハウス(JCR:AA-)で、信用力の高い日本を代表する大手総合デベロッパーのひとつ。 |
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場
2.80
■共用廊下はすべて外廊下設計。 |
共駐車場・駐輪場・バイク置場
1.60
■駐車場設置率は周辺のマンションと比較して少なく、健常者用の平置きはない。(設置率30.07%) |
設備・施設
3.90
■規模の割に共用部が充実している。(キッズスペース、コミュニティラウンジ、パーティーサロン、スタディルーム) |
セキュリティー
4.60
■警備会社と管理会社が連携した独自のセキュリティシステム「シーエルガード」を導入。緊急時には24時間体制で警備員が緊急出動するため安心。 |
災害対応
5.00
■自家発電設備あり。 |
デザインの印象
4.00
■周りの自然との調和をイメージし、アースカラーを基調とした外観デザイン。 |
建物(専有部・共通) 平均評価ポイント:3.59
遮音性
3.00
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設備
4.80
■全住戸にディスポーザー・食洗器・床暖房標準設置。 |
構造等
2.30
■梁の出っ張りを少なくするPRCスラブ工法採用 |
快適・利便
N/A
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維持管理 平均評価ポイント:3.9
修繕計画
5.00
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月額負担
2.80
■管理費は標準より高い水準だが、修繕積立金は周辺タワーマンションより割安な水準。管理費・修繕積立金を平均すると標準並み。 |
管理組合
N/A
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劣化状況
N/A
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性能評価 平均評価ポイント:N/A
災害安全性
N/A
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長期耐久性
N/A
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バリアフリー性
N/A
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環境保全性
N/A
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火災安全性
N/A
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省エネ性
N/A
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居住性
N/A
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更新性
N/A
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高齢者への配慮
N/A
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機能性
N/A
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