立地・敷地 平均評価ポイント:3.90
立地
5.00
■月島エリアは、月島1丁目、3丁目など更なる大型開発が予定されている。 |
敷地条件
4.30
■国道473号線沿いに立地し、南東向き住戸は騒音・塵埃問題あり。南西向き住戸は国道と逆方向向きのため影響は弱い。 |
外構
3.00
■エントランス前には並木状の植栽で演出した緑豊かな約2mの歩道状空地を設置。 |
ハザード
3.40
■本物件は「液状化の可能性の高い地域」に該当している。 |
周辺施設
3.90
■月島第一小学校まで徒歩8分程度、佃中学校まで徒歩10分程度。 |
建物(全体・共用部) 平均評価ポイント:3.12
築年数
N/A
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関係会社信用度
3.50
■売主は三菱地所レジデンンスで、信用力の高い最大手の財閥ディベロッパー。 |
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場
3.00
■共用廊下はすべて外廊下設計。 |
共駐車場・駐輪場・バイク置場
2.00
■駐車場設置率は周辺のマンションと比較して非常に少なく、平置き5台のみ。(設置率7.25%) |
設備・施設
1.60
■周辺タワーマンションのような豪華な共用施設はない。 |
セキュリティー
3.80
■警備会社と管理会社が連携した三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE'S セコムシステム」採用。 |
災害対応
5.00
■非常用発電を屋上に設置。 |
デザインの印象
3.00
■外観は水辺と空に映えるよう白を基調としており、気品あるスマートで透明感のあるデザイン。 |
建物(専有部・共通) 平均評価ポイント:3.59
遮音性
2.80
■フローリングはLL-3 |
設備
4.80
■全住戸にディスポーザー・食洗器・床暖房標準設置。 |
構造等
3.30
■アウトフレーム構造で使いやすい間取り |
快適・利便
N/A
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維持管理 平均評価ポイント:4.1
修繕計画
5.00
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月額負担
3.20
■管理費は標準並みだが、修繕積立金は周辺タワーマンションより割安な水準。大きな共用部がないため月々のコストを抑えることができる。 |
管理組合
N/A
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劣化状況
N/A
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性能評価 平均評価ポイント:N/A
災害安全性
N/A
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長期耐久性
N/A
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バリアフリー性
N/A
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環境保全性
N/A
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火災安全性
N/A
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省エネ性
N/A
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居住性
N/A
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更新性
N/A
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高齢者への配慮
N/A
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機能性
N/A
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