立地・敷地 平均評価ポイント:3.40
立地
4.30
■勝どきエリアは都市計画道路(環状二号線)の開通と、それに伴うBRTの運行開始により、都心部へのアクセス向上が期待され、かつ、勝どき二丁目・四丁目に大規模再開発事業が予定されている。 |
敷地条件
3.70
■住戸全体の南東側半分は前面建物(倉庫)と距離が近く、特に低層階は日照・眺望に影響がある。 |
外構
2.00
■エントランス前及び、敷地の一部に植栽があるが面積は多くない。 |
ハザード
3.20
■本物件は「液状化の可能性の高い地域」に該当している。 |
周辺施設
3.70
■小学校は豊海小学校が徒歩5分圏内 |
建物(全体・共用部) 平均評価ポイント:3.16
築年数
N/A
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関係会社信用度
3.50
■売主業者は「名鉄不動産株式会社」で非上場企業。ただ、信用度の評価は名鉄不動産の親会社である名古屋鉄道の信用力を対象とした。 |
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場
2.30
■共用廊下はすべて外廊下設計。 |
共駐車場・駐輪場・バイク置場
2.60
■駐車場設置率は周辺のマンションと比較して少なめ。(設置率30%) |
設備・施設
2.10
■主な共用部はエントランスフロアのコンシェルジュサービスとラウンジのみで、周辺タワーマンションのような豪華な共用施設はない。 |
セキュリティー
4.10
■複製のしにくいディンプルキー |
災害対応
5.00
■災害時に役立つ防災倉庫を設置 |
デザインの印象
2.50
■都心の洗練さをイメージさせる建物上部のライン照明「ラウンドティアラ」が特徴的。 |
建物(専有部・共通) 平均評価ポイント:3.48
遮音性
3.00
不明 |
設備
4.60
■TES温水床暖房、浴室暖房乾燥機、高効率ガス給湯器エコジョーズ採用等、東京ガスとのコラボ「暖らんプラン+セット割」で年間ガス料金の節約ができる |
構造等
2.90
■下がり天井が出にくく、天井面がすっきりする構造。(アンボンドスラブ工法) |
快適・利便
N/A
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維持管理 平均評価ポイント:4.3
修繕計画
5.00
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月額負担
3.60
■管理費・修繕積立金共に周辺タワーマンションより割安な水準。大きな共用部がないため月々のコストを抑えることができる。 |
管理組合
N/A
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劣化状況
N/A
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性能評価 平均評価ポイント:N/A
災害安全性
N/A
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長期耐久性
N/A
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バリアフリー性
N/A
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環境保全性
N/A
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火災安全性
N/A
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省エネ性
N/A
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居住性
N/A
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更新性
N/A
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高齢者への配慮
N/A
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機能性
N/A
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