立地・敷地 平均評価ポイント:3.20
立地
4.00
■再開発著しい晴海地区。近隣タワーマンションは勿論、東京オリンピック・パラリンピックの選手村跡「晴海フラッグ」などこれからも再開発は続く。 |
敷地条件
3.30
■キャナルテラスは朝潮運河を望み、対岸には「ザ・トーキョー・タワーズ」を望む。 |
外構
3.00
■建物全体を包むように木々を配しており、どこからも緑を感じられる。前面にプロムナードが広がり、晴天時は思わず外出したくなるようなランドプラン。 |
ハザード
3.40
■本物件は「液状化の可能性が高い地域」に指定されている。 |
周辺施設
2.10
■最寄のスーパーはマルエツ晴海3丁目店。晴海トリトン内にマルエツプチや成城石井もあり便利。 |
建物(全体・共用部) 平均評価ポイント:3.15
築年数
4.00
|
関係会社信用度
4.00
■売主業者「株式会社コスモスイニシア」デベロッパーとして40年の歴史があり、供給数も年々増えている信用あるディベロッパー。 |
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場
2.30
■エレベーターは住戸アクセス用に3基設置されている(非常用エレベーター込)。 |
共駐車場・駐輪場・バイク置場
2.10
■機械式駐車場で合計101台(内身障者用1台含む)。 |
設備・施設
1.60
■植栽に囲まれ四季の彩りを魅せる渡り廊下【コートヤード・コートレーン】がキャナルテラスとコートテラスの2棟を繋ぎ、敷地内でも自然を感じることができる。 |
セキュリティー
3.30
■セントラル警備保障による24時間監視システム。 ■遠隔画像転送システム導入済み。 |
災害対応
5.00
■1階に防災備蓄倉庫有り |
デザインの印象
3.00
■外観はモノトーンを基調にデザイン。アクセントにホワイトを取り込むことで空に浮かぶ雲をイメージ。 |
建物(専有部・共通) 平均評価ポイント:3.56
遮音性
3.00
■遮音性能については、一定の配慮がされている。 |
設備
3.70
■傷に強く掃除もしやすい人造大理石を用いたキッチンワークトップで高級感と共に毎日のお手入れも便利。 |
構造等
4.00
■逆梁アウトフレーム工法を採用、さらに2.2mハイサッシを使い、室内に十分な光を取り込める造り。 |
快適・利便
N/A
|
維持管理 平均評価ポイント:4.2
修繕計画
5.00
|
月額負担
3.40
■共用部が少ない分、修繕積立金は比較的安めの水準となる。管理費は一般的な水準。 |
管理組合
N/A
|
劣化状況
N/A
|
性能評価 平均評価ポイント:N/A
災害安全性
N/A
|
長期耐久性
N/A
|
バリアフリー性
N/A
|
環境保全性
N/A
|
火災安全性
N/A
|
省エネ性
N/A
|
居住性
N/A
|
更新性
N/A
|
高齢者への配慮
N/A
|
機能性
N/A
|