豊洲シエルタワー1階から湾岸エリアの今をお届けします

藤田物件購入までの検討時間について

スーモのデータ調査によると、住宅購入の検討時間には、約半数の方が半年以内に物件を決定させるという結果になっております。 中古仲介の現場に立つ者として数々の取引を見た側からすると、「本当に良い物件」というのは、即決まってきまいます。中古…

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藤田まさに新世代のタワーマンション、パークタワー晴海

晴海2丁目エリア、クロノレジデンス・ティアロレジデンスの並びに新しいタワーマンションが建設中です。 三井不動産売主の「パークタワー晴海」です。プロジェクト発表から延期と紆余曲折があったマンションでしたが 先日よりモデルルームがオープンさ…

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藤田スポーツの聖地 有明レガシーエリア

有明エリア4年ぶりの新築販売開始となる東京ベイトリプルタワープロジェクトで再度注目を集めている有明エリアですが、有明アリーナを代表としたオリンピック施設の開発計画も、昨年末から変更なく進んでいる模様です。 注目すべきはオリンピック会場…

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湾ナビ編集部豊洲店舗拡大について

2017.03.31

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湾ナビ編集部

この度、皆様の暖かいご支援のおかげて、弊社豊洲店店舗の拡大をする運びとなりました。 従来の約2倍の広さとなり、お子様連れのご家族でご来店頂いても圧迫感のないゆとりのある空間となりました。 すでに大まかな内装改修は完了し、お店には接客…

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藤田マンション売却の適正募集価格とは

湾岸エリアの中古マンションはほとんどの事例において、新築価格よりも現在の成約価格が高いという現象が起きております。 この10年間で、湾岸エリアの再開発が進み都心に近い住宅地としての認知が進んだこと、 2013年9月に東京オリンピックが決ま…

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藤田不動産の繁忙期とは

一般的に不動産市場において、2月・3月が繁忙期と言われ、一年を通して最も物件の取引数が多くなる時期となります。 それは異動の辞令、就職、入学、卒業等イベントが多く、人の移動が活発になるためです。 まさに今が繁忙期の佳境を迎えているところ…

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藤田「街の不動産屋」と「ネット不動産」の両輪を目指して

先日、ヤフーニュースにて【仲介業者は人で選ぶ 侮れない「街の不動産屋」、深い経験値と地元ならではの情報力】という記事を拝見しました。 内容を簡潔に纏めると、"「街の不動産屋」は何より信用を重んじており、地元・地域ならではのコミュニティ…

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藤田不動産売買契約の瑕疵担保責任

不動産売買契約書上、よく見るワードの「瑕疵担保責任3ヶ月間」がございますが、これは今の不動産売買契約で一般的な条文となっておりますが、主にこの条文の本質は売主様を守るための条文と言えます。 民法の瑕疵担保責任の規定と異なり、不動産売買…

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藤田都心エリア中古マンションの1月価格下落

先日の日経新聞の報道によると、中古マンションの価格が都心部や大阪市で下落をしており、値ごろ感のある物件を買う動きは底堅い一方で、高額な物件を中心に需要が鈍っているとのことです。 また、都心部ではなく、割安な埼玉県や千葉県に引き合いが移って…

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湾ナビ編集部2016年下期・評価額を更新しました。

2017.02.25

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湾ナビ編集部

『湾岸中古マンション価格ナビ』に掲載している価格表の評価額を更新いたしました。 2016年7月~12月までの取引や周辺環境の変化等を考慮して、2016年12月末日時点の当社独自の評価額を掲載しています。 2016年下期(6~12月)…

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