豊洲シエルタワー1階から湾岸エリアの今をお届けします

カテゴリー:中古マンション市況

fujifujita年末のご挨拶

いつも湾岸マンション価格ナビを御覧頂き誠に有難う御座います。今年も残りわずかとなりましたが、今週も湾岸エリアの新着・成約の動きは活発です!年末年始休暇の前に募集広告を出したいと考えるオーナーさんも多いことでしょう。来年はいよいよオリンピッ…

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fujifujita有明エリアの動きが活発になってきました

今週の新着物件、成約物件共に有明エリアの物件の動きが目立ちます。 それは有明北地区地区計画の仮換地処分が完了したこともそうですが、新築のシティタワーズ東京ベイの引渡しが迫っていること、ブリリアタワー有明ミッドクロスの公式HPが公開し…

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fujifujita今週のつぶやき

今週は新着が30件と非常に多いですね。 おぼん明けから新着数の増加が目立ちます。一方で成約数は伸びていないので7月から続いている供給過多が継続しております。 ただ、どれも強気の価格設定になっており、比較的成約相場に近い価格のお部…

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fujifujita今週のふじふじ太のつぶやき 2019/7/27

今週も引き続き、供給過多の状況が続いております。新着・値下げ物件が多く、成約数が少ない状況です。 湾岸エリアはファミリー層が多いということもあり、例年閑散期は賃貸・売買共に取引数が減少する傾向がございますので、特別異例という状況ではござい…

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fujifujita今週のふじふじ太のつぶやき 2019/6/21

今週も新着数が多い一方で成約数が少なく、供給が需要を上回っている印象です。6月に入り取引数の減少がデータではっきりと出てきました。新規募集物件については相変わらず高単価となり強気の募集が続いております。今年の繁忙期は高単価での成約が目立ち…

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fujifujita今週のふじふじ太のつぶやき 2019/6/14

今週は値下げ物件が非常に多いですね。特に晴海エリアのクロノレジデンスの値下げが目立ちます。 これは新築パークタワー晴海の引渡し日が近づいている影響だからでしょうか。パークタワー晴海が新築の割に単価が安い部屋もあるので、周りの中古…

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湾ナビ編集部GW後でも豊洲エリアはよく動く

今週の新着募集数と成約物件数をみると、動きがかなり落ち着いてきたように見えます。 GW後から物件の動きは落ち着く傾向にあるので通例通りです。 ただ、今年は特別に豊洲エリアの動きが好調で、今週の新着・成約数の8割程が豊洲エリア…

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fujifujitaオーナーチェンジ物件の募集数増加

最近の湾岸エリアの不動産市場において気になる点があります。 それは、オーナーチェンジでの募集物件の増加です。 オーナーチェンジとは、賃借人が入居中のままで売りに出されている物件です。 具体的な統計がある訳ではないのですが、私の現場感…

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fujifujita【有明エリアの中期見込み】

晴海エリアと並び、オリンピックを境目に大きく変貌する有明エリア。 いまエリア内では2つの競技場と3つのマンションと複合開発が建設中、テニス会場の有明テニスの森は長期間閉鎖の上に大改修工事が行われています。オリンピック聖火台は、新国…

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fujifujita晴海エリアの中期見込み

オリンピック選手村が建設中の晴海エリア。2020を境として、東京で最も変貌するエリアのひとつです。そして、これから4145戸の分譲マンションと1500戸前後の賃貸マンションが誕生します。東京都は選手村跡地を次世代技術のショーケースとすること…

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