豊洲シエルタワー1階から湾岸エリアの今をお届けします

カテゴリー:湾ナビコラム

fujifujitaブランズタワー豊洲 モデルルーム訪問

最近話題のブランズタワー豊洲の新築モデルルームに行ってきました。東急不動産さんの社運のかかった一大プロジェクトです! まずはシアターの感想ですが、完全にターゲットは富裕層でした。 ブランディング戦略的観点から観察しておりました…

詳細を見る

fujifujita詳細発表!「旧深川政府倉庫跡地」 

今週も引き続き値下げ・成約の数は少なく、取引数が停滞していることがわかります。 新着の数も少なく、閑散期のシーズンに突入してきた感じがします。 豊洲エリアの新着は2件のみで、勝どきザタワーの新着物件の数が目立ちます。 相変わらず豊洲の新…

詳細を見る

fujifujita今週のふじふじ太のつぶやき 2019/6/21

今週も新着数が多い一方で成約数が少なく、供給が需要を上回っている印象です。6月に入り取引数の減少がデータではっきりと出てきました。新規募集物件については相変わらず高単価となり強気の募集が続いております。今年の繁忙期は高単価での成約が目立ち…

詳細を見る

fujifujita今週のふじふじ太のつぶやき 2019/6/14

今週は値下げ物件が非常に多いですね。特に晴海エリアのクロノレジデンスの値下げが目立ちます。 これは新築パークタワー晴海の引渡し日が近づいている影響だからでしょうか。パークタワー晴海が新築の割に単価が安い部屋もあるので、周りの中古…

詳細を見る

湾ナビ編集部GW後でも豊洲エリアはよく動く

今週の新着募集数と成約物件数をみると、動きがかなり落ち着いてきたように見えます。 GW後から物件の動きは落ち着く傾向にあるので通例通りです。 ただ、今年は特別に豊洲エリアの動きが好調で、今週の新着・成約数の8割程が豊洲エリア…

詳細を見る

fujifujita千客万来施設事業用地(5街区)事業予定者決定

まさに昨日、東京都からの発表がありました。5街区及び6街区の千客万来施設事業用地を活用し、豊洲市場開場以降、千客万来施設(6街区)が稼働するまでの間、「賑わい創出事業」をを行っていくとのことです。事業主は三井不動産とのことで、さすがの資金…

詳細を見る

fujifujita有明・豊洲6丁目エリアの物件が買えなくなる!?

こんにちは!ふじふじ太です! 詳細は未定ですが、換地処分について東京都都市整備局より通知がありました。 簡潔に纏めると、今年の夏頃から約3ヶ月間、有明エリア・豊洲6丁目エリアの所有権移転ができなくなるという内容です。 …

詳細を見る

fujifujitaオーナーチェンジ物件って何?

前回のコラムでオーナーチェンジ物件について触れましたが、そもそもオーナーチェンジ物件って何?という質問が多数ありましたので、簡単に解説いたします。 オーナーチェンジとは、まさに読んで字の如く、賃借人(入居者)が入居している…

詳細を見る

三井健太第57回Q)モデルルームと違う仕様の部屋を見ないで買ったら?

三井健太のマンション相談室(http://www.syuppanservice.com) ★★★マンション探しのサポート新形態をご紹介★★★ SUUMOやHOMESなどのポータルサイトから良さそうな中古をみつけたら、見学の前に…

詳細を見る

fujifujitaオーナーチェンジ物件の募集数増加

最近の湾岸エリアの不動産市場において気になる点があります。 それは、オーナーチェンジでの募集物件の増加です。 オーナーチェンジとは、賃借人が入居中のままで売りに出されている物件です。 具体的な統計がある訳ではないのですが、私の現場感…

詳細を見る

運営会社