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湾ナビ編集部新規マンション追加!ファミール月島グランスイートタワー

2020.12.20

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湾ナビ編集部

「ファミール月島グランスイートタワー」の新規登録を行いましたのでお知らせいたします。




月島駅徒歩1分!世界的な建築家「マイケル・グレイブス」氏による個性あふれるアーティスティックな外観デザインが特徴的なタワーマンション。
敷地面積の約50%をオープンスペースとして多彩な木々を植樹し、2層吹き抜けのエントランスホールから季節の彩りを楽しめるように設計。オレンジとブルーの外観の配色が印象的。不動産業にも力を入れている総合商社・丸紅株式会社旧分譲。




<サイトURL>
https://wangan-mansion.jp/property/55





■今回の評価額作成のポイントと考察
・駅徒歩1分という好立地。
・今後月島エリアでは大規模マンション開発も控えており将来性のあるエリアである。
・北西側住戸はライオンズタワー月島、南西側住戸キャピタルゲートプレイズザタワー、南東側低層はシティハウス月島シリーズと眺望がやや被るが、距離が離れているため影響は限定的。
・清澄通り沿いのため道路側低層階は、車両通行音、塵埃等の懸念あり。





主に新築時の価格設定を参考にし評価額を査定いたしました。

現在の平均坪単価は320万円となり、新築時平均単価222万円と比較すると、44%UPという評価となります。




今後も湾岸エリアに特化したマンション情報を提供させて頂きますのでご期待ください。

【次期公開予定】
・ライオンズタワー月島
・センチュリーパークタワー
・ザ・タワーズ台場
・THE TOKYO TOWERS MID TOWER、SEA TOWER

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