賃貸のご相談

長期的予測を含め、将来も見据えた賃貸経営をサポート。もちろん売り時も逃しません

家族構成の変化による住み替えや、勤務先での転勤の発生。いまのお住まいから離れるときに誰もが「売る方がいいのか貸す方がいいのか」と迷われます。
私たちは、お客様のお住まいを大切な資産と考え、長期的に見て売却した方がいいのかそれとも賃貸に出した方がいいのか、アドバイスをさせていただきます。
また、大手不動産仲介店とは異なり、売買部門と同じ営業担当者が賃貸も担当。担当が変わって不安になることはありません。

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賃貸相談

「湾岸マンション価格ナビ」で賃貸するメリット

「貸す」のも「売る」のも同じ担当者が担当いたします

Point 1
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エリア内のマンションや立地特性を知り尽くした私たちは、分譲マンションの賃貸も得意としています。なぜなら湾岸マンション価格ナビで公開している資産価値を判断する際に、単に人気の多寡だけでなく賃貸物件として貸し出した場合の収益性も考慮しているからです。
また、大手不動産仲介店では、売買部門と賃貸部門で部署が別れているため、査定は同じ担当者が行っても、賃貸募集と売却活動はそれぞれ別の担当者となります。しかし、マンションオーナー様の立場からすれば、購入後のライフステージの変化に応じて売却するか、一定期間賃貸で運用した後に売却するかを迷われている方が多く、長期的に同一の担当者を望まれる方がほとんどではないでしょうか。
私たちは単に査定するに留まらず、賃貸募集と売却活動を並行に行うことが可能です。もちろん賃貸募集終了後もお客様を長期的にサポートさせていただくことを強みとしています。

賃貸経営のさまざまなご要望・ご事情にお応えいたします

Point 2
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「転勤が決まったため、期間限定で留守宅を貸し出したい」「空き家を活用したい」「不動産投資に興味がある」などといった賃貸経営を始められるお客様ごとのさまざまご事情・ご要望に配慮したサポートプランをご用意しております。
既に賃貸経営をされているオーナー様にも「賃貸募集をかけてもなかなか入居者が決まらない」「管理業務が煩わしい」「現在任せている管理会社の対応が悪い」などといった、賃貸経営のあらゆる課題についてもトータルコンサルティングさせていただきます。
また「ペット不可」「禁煙」などといった入居者の募集条件についても、お客様のご要望に応じてきめ細かく設定し、スピーディーに入居者をお探しいたします。

貸すことで資産価値を保持するという選択肢

Point 3
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賃貸物件は入居者が長期間にわたって快適に暮らせるよう、設備や建材を入替えて新しくするなどの定期的なメンテナンスやリフォームが必要となります。オーナー様にとっては予算をできるだけ絞り、収支を有利にさせたいとお考えになります。しかしながら予算を絞りすぎた結果、物件の魅力が低下させてしまい、募集をかけても入居者が決まらない要因に繋がりかねません。
私たちは、メンテナンスやリフォームすることを単なる経費ではなく、資産を保持する手段としてリフォームなどのコンサルティングを行わせていただきます。湾岸エリアの入居者ニーズと費用対効果や将来の売却を踏まえた長期的なプランをご提案いたします。

賃貸相談

マンションを貸すか売るかお悩みの方

賃料査定と売却査定を一度にできる
「W査定」が可能です

相談のみの方

マンションを賃貸する段取りや準備
などをわかりやすくご説明いたします

現在の売却活動にご不満をお持ちの方

管理プランの見直しをご提案いたします

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