売出中住戸あり

更新日:2017.11.17 次回更新日:2017.11.24

パークホームズ豊洲ザ レジデンス

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マンション平均単価
95.6万円/m² ( 316.8 万円/坪)
総合評価ポイント
3.83
湾ナビ評価額
5,080万円~9,900万円
  • 所在地: 江東区豊洲5丁目6番29号
  • 竣工日: 2016年11月
  • 最寄り駅: 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩5分 /ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩4分
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全体概要

物件名称 パークホームズ豊洲ザ レジデンス
所在地・地番 東京都江東区豊洲5丁目6番3
住居表示 東京都江東区豊洲5丁目6番29号
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
竣工日 2016年11月
都市計画法 市街化区域
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 300%
敷地面積 10591.10㎡
建築面積 5188.73㎡
建築延床面積 72115.80㎡
構造 鉄筋コンクリート造 地上22階
総戸数 693戸
専有面積 56.37㎡(20戸)~88.47㎡(1戸)
バルコニー面積 9.36㎡(20戸)~31.57㎡(1戸)
間取り 2LDK~4LDK
共用施設 オーバルテラス、スクエアテラス、オーナーズラウンジ、クリエーターズラウンジ、+αルーム1<シアター>、+αルーム2<リラックス>、+αルーム3<タタミ>、ゲストスイート(和)、ゲストスイート(洋)、ゲストダイニング、ペット足洗い場等
駐車場 総戸数693戸に対して敷地内機械式280台、敷地内平面10台
自転車置場 総戸数693戸に対して1341台(レンタサイクル19台、店舗用24台含む)
バイク置場 総戸数693戸に対して70台(大型バイク8台、ミニバイク62台)
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井物産株式会社
設計・監理 株式会社大林組 一級建築士事務所
施工 株式会社大林組 東京本店
販売代理 三井不動産レジデンシャル株式会社
建物管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建築確認番号 BCJ14本建確016(平成26年5月19日付)、BCJ14本建確016変1 (平成26年10月29日付)

設備概要

■専有部分

電気 一括受電方式:株式会社NTTファシリティーズ
W-81V,W-81Vt,W-81Vh,W-81W,W-81Wt,W-81Wh,E-85X,E-85Xt,E-86Y,E-86Yt,W-87Z,W-87Zt,W-88Zhタイプ:8kVA,
その他のタイプ:60A
ガス 東京ガス株式会社 13A(45MJ/N㎥)
給水 東京都水道局 加圧給水方式(受水槽)、直結給水方式(1F店舗、保育所エリア、ペット足洗い場、管理用トイレ、ゴミ置場、管理員控室、防災センター、外構散水栓)、増圧給水方式(潅水設備)
排水 東京都下水道局 汚水・雑排水:排水調整槽を介し公共下水道に放流・一部直接放流、ディスポーザー排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
雨水:公共下水道に直接放流、または雨水貯留槽を経て公共下水道に放流
給湯 24号給湯器により、キッチン・洗面室(洗面化粧台)・浴室の3ヶ所に給湯
換気設備 24時間換気能付浴室暖房乾燥機設置、キッチンレンジフードファン(2F~19F:給気連動型、20F~22F:同時給排気型)、換気吸込口(トイレ、洗面室)
冷暖房設備 リビング・ダイニング、リビング、ダイニング、主寝室(3LDK以上の住戸のみ)にTES温水式床暖房実装、リビング・ダイニング、リビング、ダイニング、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)、DEN、マルチコーナー、ユーティリティルームに壁掛型エアコン設置可能
電話用アウトレット 全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所)
テレビアウトレット 全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所)
インターネット 全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所)※株式会社ファミリーネット・ジャパンによる強制加入型

■共用部

エレベーター 有:8基 EV1・2・3:停止階:1~22F、105m/分、900kg・13人乗用 ※EV1は車椅子仕様
     EV4・5・6:停止階:2~22F、105m/分、900kg・13人乗用 ※EV4は車椅子仕様
     非常用EV1・2:停止階:1~22F、90m/分、1,700kg・26人人荷用
防犯・防災設備 ベルボーイシステム(防犯・火災警報・救急用押ボタン等)、カラーモニター付ハンズフリーインターホン、オートロックシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、防犯センサー[玄関扉・2Fバルコニー側サッシ(FIX除く)]、漏水センサー(電気室・2F下部ピット)、自動火災報知設備、防火水槽、連結送水管設備(3F以上)、消火器、不活性ガス消火設備、共同住宅用スプリンクラー設備、泡消火設備、防火扉、非常用コンセント(11F~22F)、非常照明、誘導灯、非常用エレベーター、非常用発電機、避雷設備、耐火スクリーン、緊急スペース灯設備、屋内消火栓設備(1~10F)
その他施設 防災センター、管理受付、倉庫、管理用トイレ、管理員控室、保育所、保育所用室外機置場、店舗、店舗用室外機置場、店舗・保育所用キュービクル置き場、清掃用具庫、燃料ポンプ室、消火ポンプ室、電気室、室外機置場(2F)、だれでもトイレ、ベンダーコーナー、メールコーナー、ディスポーザー処理槽室、受水槽ポンプ室、EV機械室、消火ボンベ庫、太陽光発電設備、非常用発電機、地下埋設燃料タンク、非常用水貯留槽、エスカレーター(1~2F)

学区/学校

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