パークホームズ豊洲ザ レジデンス

全体概要

物件名称

パークホームズ豊洲ザ レジデンス

所在地・地番

東京都江東区豊洲5丁目6番3

住居表示

東京都江東区豊洲5丁目6-29

交通

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
新交通ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分

土地権利

所有権

竣工日

2016年10月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

建ぺい率

60%

容積率

300%

敷地面積

10591.10m2

建築面積

5188.73m2

建築延床面積

72115.80m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上22階

総戸数

693戸

専有面積

56.37m2(20戸)～88.47m2(1戸)

バルコニー面積

9.36m2(20戸)～31.57m2(1戸)

間取り

2LDK～4LDK

共用施設

オーバルテラス・スクエアテラス・オーナーズラウンジ・クリエーターズラウンジ・+αルーム1<シアター>・+αルーム2<リラックス>・+αルーム3<タタミ>・ゲストスイート(和)・ゲストスイート(洋)・ゲストダイニング・ペット足洗い場等

駐車場

総戸数693戸に対して敷地内機械式280台、敷地内平面10台

自転車置場

総戸数693戸に対して1341台(レンタサイクル19台、店舗用24台含む)

バイク置場

総戸数693戸に対して70台(大型バイク8台、ミニバイク62台)

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社、三井物産株式会社

設計・監理

株式会社大林組　一級建築士事務所

施工

株式会社大林組　東京本店

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

BCJ14本建確016（平成26年5月19日付）、BCJ14本建確016変1　(平成26年10月29日付)

設備概要

■専有部分

電気

一括受電方式：株式会社NTTファシリティーズ

W-81V,W-81Vt,W-81Vh,W-81W,W-81Wt,W-81Wh,E-85X,E-85Xt,E-86Y,E-86Yt,W-87Z,W-87Zt,W-88Zhタイプ：8kVA,

その他のタイプ：60A

ガス

東京ガス株式会社　13A(45MJ/ｍ3)

給水

東京都水道局　加圧給水方式(受水槽)、直結給水方式(1F店舗、保育所エリア、ペット足洗い場、管理用トイレ、ゴミ置場、管理員控室、防災センター、外構散水栓)、増圧給水方式(潅水設備)

排水

東京都下水道局
汚水・雑排水：排水調整槽を介し公共下水道に放流・一部直接放流、ディスポーザー排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
雨水：公共下水道に直接放流、または雨水貯留槽を経て公共下水道に放流

給湯

24号給湯器により、キッチン・洗面室(洗面化粧台)・浴室の3ヶ所に給湯

換気設備

24時間換気能付浴室暖房乾燥機設置、キッチンレンジフードファン(2F～19F：給気連動型、20F～22F：同時給排気型)、換気吸込口(トイレ、洗面室)

冷暖房設備

リビング・ダイニング、リビング、ダイニング、主寝室(3LDK以上の住戸のみ)にTES温水式床暖房実装、リビング・ダイニング、リビング、ダイニング、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)、DEN、マルチコーナー、ユーティリティルームに壁掛型エアコン設置可能

電話用アウトレット

全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所）

テレビアウトレット

全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所）

インターネット

全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所）※株式会社ファミリーネット・ジャパンによる強制加入型

インターホン

カラーモニター付ハンズフリーインターホン

■共用部

エレベーター

有：8基　EV1・2・3：停止階：1～22F、105m/分、900kg・13人乗用　※EV1は車椅子仕様

　　　　EV4・5・6：停止階：2～22F、105m/分、900kg・13人乗用　※EV4は車椅子仕様

　　　　非常用EV1・2：停止階：1～22F、90m/分、1,700kg・26人人荷用

防犯・防災設備

ベルボーイシステム(防犯・火災警報・救急用押ボタン等)、オートロックシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、防犯センサー[玄関扉・2Fバルコニー側サッシ(FIX除く)]、漏水センサー(電気室・2F下部ピット)、自動火災報知設備、防火水槽、連結送水管設備(3F以上)、消火器、不活性ガス消火設備、共同住宅用スプリンクラー設備、泡消火設備、防火扉、非常用コンセント(11F～22F)、非常照明、誘導灯、非常用エレベーター、非常用発電機、避雷設備、耐火スクリーン、緊急スペース灯設備、屋内消火栓設備(1～10F)

その他施設

防災センター、管理受付、倉庫、管理用トイレ、管理員控室、保育所、保育所用室外機置場、店舗、店舗用室外機置場、店舗・保育所用キュービクル置き場、清掃用具庫、燃料ポンプ室、消火ポンプ室、電気室、室外機置場(2F)、だれでもトイレ、ベンダーコーナー、メールコーナー、ディスポーザー処理槽室、受水槽ポンプ室、EV機械室、消火ボンベ庫、太陽光発電設備、非常用発電機、地下埋設燃料タンク、非常用水貯留槽、エスカレーター(1～2F)

学区／学校

小学校

江東区立豊洲西小学校

中学校

江東区立深川第五中学校

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